駁葉檀文章：房價下降30%多個行業將崩潰

無數人在網上評論：“隻要允許集資建房，房價立馬大幅下調。”人民的眼光是雪亮的。可見房地產價格大幅下調不是造成鋼鐵、化工和房產行業蕭條的原因，恰恰相反，真是由於房地產價格虛高造成了這些行業蕭條的原因。當前的房地產狀況是有錢投機的不敢買，擔心政策的變動；沒有錢的想買卻買不起。如果繼續虛高，由於租金的虛高，導致成本大大增加，嚴重影響其他行業的利潤，就會真的讓所有行業都崩潰，而不是隻有這幾個行業。如果放開價格，短期內由於投機客的繼續炒作，帶動和房地產相關行業的興旺，到某一天當最終沒有人接盤時就會轟然倒下，中國就會出現美國2008年時的情況。

 

既然人們認為集資建房可以下調房地產，為什麽就不可以試試？房地產價格下調有利於滿足絕大多數人的需要，帶動房地產的發展，極大激活鋼鐵和化工行業。是時候調整政策，打破房地產商在建造和銷售的壟斷，讓房地產回到合理的價格。當然為了避免房產的無序發展，需要在規劃上更緊地把關。

 

我始終認為，發展是為民生而發展，而不是為發展而發展。所有人都必需的衣食住行、看病和學習等民生產品和服務，其價格必須絕大多數人都能擔負，這是國家發展的根本。就像奶粉，別國寧願賣斷貨也不允許將價格往上調，也是同一個道理。至於絕大多數人不是必需，而是為了改善生活和享受的產品，由市場來調節是對的，比如一個古董，你就算賣上天價，人民不會關心，因為這些東西不影響民生。

 

中國資本家為了自己的利益總是胡說八道，中國當政者不能讓他們所左右。房地產富豪為自己辯護時說房地產價格高政府貢獻了70%，他們隻有30%。也就是說，他們拿走了30%。難怪房地產富豪這麽有錢，他們借銀行的錢發展，真是無本萬利。30%是什麽概念，有多少錢，隻有寥寥幾個房地產商瓜分，真是無良。