這樣的房子值得買嗎？

各位大俠：

最近看了一個房子，是銀行FORECLOSURE。市場評估價209000，現要價140000。1912年建，位於城市發展緩慢的老城區。麵積1200SQUARE FEETS。有車庫，外觀看起來還算堅固，但是有老鼠，地下室的地基被原房東用錘子打裂了一個大口子。

由於交通便利，租房市場還可以，大約1050-1200/月。就近就有相近年頭的類似房子放盤，賣174000。

各位大俠，這樣房子值得投資嗎？

十分感謝！