2011 (286)
2019 (126)
利率是什麽？在經濟生活中其實就是個調節劑，或者說緩衝劑，如果經濟轉速太快，就加一點點讓它慢下來，太慢就放一點點讓速度加快。因此利率水平實際是一個滯後的經濟指標，通常是在出現問題之後不得不采取的措施。
因此加息一定是通貨膨脹後的結果，而出現通貨膨脹，房產市場絕對已經上漲了很長一段時間。
沒有哪個國家不清楚美國人想幹什麽，美國人一直試圖讓美元貶值來解決國內的問題。中國人清楚，卡尼更清楚。美元貶值最直接的好處是：1、美國向全世界發行的國債“被”貶值，債券持有國蒙受損失，雖然美國從來也沒有想過要還；2、增加出口；3、鼓勵更多的人去美國消費，特別是加拿大人。
但是美國不願意加息的貨幣政策麵臨著挑戰，這個挑戰是由於中東局勢引起的。中東的動蕩再次證明了你就是資源再豐富、再有錢，沒有穩定的政治環境一切都是浮雲。中國的公司在撤出所有人員之後留下的是價值數千億的投資，而且基本上已經可以確定打了水漂。所以下一個資源投資的熱點我估計會是加拿大的阿爾伯塔，因為那裏有按“省”排名世界第一的資源，雖然那裏的油髒一點，成本高一點，但是安全。
好了，回到貨幣政策的問題，挑戰是因為油價引起的。對於整個世界而言，目前石油還是經濟運行的血液，血壓過高，經濟就會出現頭暈，因為油價的上漲所帶來的影響會逐步滲透到經濟生活領域的各個方麵，造成事實的通脹。而唯一降壓有效的辦法就是利率政策，但是如果一旦央行開始加息，在初期會放大通脹，因為很多遊資會把央行加息視為經濟開始進入上升通道的信號而進入市場。從而加劇通脹，導致利率的繼續上漲。所以你還在等什麽？
最後想說的是，有些愚蠢的專家居然預測現在貸款利率增加3%之後的影響，現在的5年貸款利率大約4.5% ，如果增加3%，意味著央行利率很可能超過8%，不是沒有可能，但是一定是有非常嚴重的通脹，通常非常嚴重的通脹對於房價而言意味著什麽，大家應該想一想。
利率政策，其實就是那張用來搽屁股的紙，用它的時候，多半都是在完事之後。
經濟數據表明經濟已經開始進入上升期，在這個期間會逐步加息抑製通脹。所以房價已經見底了，就看下一個泡沫什麽時候到來了。
我隻談看法，不給具體意見。抱歉。