案例分析:這個房子值多少錢（看各位的眼力了。。）

https://www.zillow.com/homedetails/272-W-Main-St-Millbury-MA-01527/57619015_zpid/?

這房子怎樣，夠氣派吧。

3200尺（內部還有UNFINISHEDSPACE可以加），6ACRES，老中一看心歡喜，能種多少菜啊。。村子很安全收入也不低。現在這附近隨便2000尺收拾好的房子都五六十萬了。這個收拾好了1M是有POTENTIAL的。。

不到一裏路的地方有個一裏長的小湖，有碼頭。每天早上在晨霧中劃一個來回的船回家了。。

開價大概40萬。

這家前幾年30萬買了，啥也沒幹，趕上這年頭啥都貴了整不起了。幹脆掛出來掙筆小錢走人撂包袱。看哪個傻瓜接茬。。

夢想是美好的，現實是骨感的。。。這個我一看，是大概有10年沒人住的ESTATESALE。基本假設啥都不WORK，何況需要大改才有現代感上好人家的概念。

1。ROOF 高屋頂加大穀倉的車庫 4000尺 
2。一部分結構被火燒過了需要加固（300 尺）
3。外牆修補油漆。
4。所有窗戶（大概35個）
5。鋪車道和做PORCH

這隻是開始。。。

6。全部電路更新。
7。全部水路更新。
8。加保溫層。
9。加空調管道
10。裝三個洗手間。
11。裝一個廚房。
12。裝修三樓空間。
13。更新水暖電暖和空調機。
14。刮（可能4層）的壁紙重新油漆。
15。REFINISH木地板。
16。燈具更新。
17。地下室可能的修補和改善

還沒算做院子。

諸位估計一下這麽弄一遍（記住需要有CLASS，不是便宜出租房的弄法。。）需要多少，寫在跟帖裏。

照這麽一搞，基本賠本掙吆喝了。白送我差不多了。。。

用老婆大人的話說，這就叫

白骨精。

[chinomango]

我看過一個比這大10倍以上的豪華爛房子隻要10萬，裏麵的家具都不止這個價了全是古董。