賣房子實例。。

賣房子實例。。

舉這個例子，是給大家談一下作為賣家需要對買家的心理有所掌握。

這也跟釣魚一樣，你希望魚上你的套，但是需要明白不是所有的魚都會上套。磨磨唧唧不想上的不必強求。

我這裏破區的房子，賣法都是先開個高價，然後看什麽人來上鉤。你有自己的底數，不是來個人就陪他談價錢一直談下去。但是需要有的，是對對方意圖的敏感度，如何掌握在對方意圖遊移之間把秤砣向自己一邊移動能蹭多少蹭多少。

下麵的例子，絕對數字是重新改過的，但是比例是真實的。

房子地點不好，一直麻煩比較多。這一年還好，把不交錢的趕出去了，到現在大部分時間的錢是收到的而且這一年裏沒有需要修多少（換幾個窗簾馬桶蓋補補油漆。。），所以我現在有底氣，因為有人交錢我持有不虧。

開價10萬。實際上已經有個以前的租客出八萬八我也同意了，但是他一直在辦貸款，所以我就不等他公開拿上市了。因此我知道能賣這個數。

有不少人看了但是直到今天才來個出八萬的。釣竿上的手感是這魚還會接受加，但是加多少。如果回九萬可能會把魚嚇跑，於是回八萬九千五百，在九萬這個線下麵，表示仍有可能再談但是餘地不多。

結果對方馬上接受，現金30天交割。

冬天要到了，能迅速出手就出手，省得萬一哪天沒暖氣了我還得給修爐子什麽的。。

青鬆嶺裏錢廣說，我在集市上多蹲了會，就多賣了兩塊五。。。

[人參花]

喜歡這個結尾，哈哈。