地主經營隨筆：近期工作狀況（04-14-11）

幾個月沒寫什麽了。首先是一直哩哩啦啦的維修比較多，和計劃中的維護工作攪在一起。第二，學生租單間的一直有流動，這比去年麻煩很多。相比之下拿政府福利的住戶一開始羅嗦多一些，現在反而沒什麽事了。

維修開支和現金流都在滿意的程度。

房子一直在看，投了幾標一個也沒有中。外地遊資炒房的又回來了。對象我這樣經營型的不利。考慮是否應該FLIP一個體驗一下。這裏的房子便宜，FLIP掙錢似乎不應該容易，但既然有那麽多人在幹這個，說明還是有利在其中的。

不冷不熱的季節，要把今年外麵的工作都安排做了。今年的收入會很多，應該多修一些房子減稅。

當地的經濟沒有什麽起色。這對我這地段的市場好像沒有大的影響。空房子總是很快地租出去。所以下一個考慮的可能是做一個APARTMENTBUILDING，過渡到能雇得起一個整人工。