我在西雅圖蓋房子 之 意外收獲

剛買房子的時候，請人清理過一次屋頂和gutter，還更換了一段鏽蝕的down spout，但到了雨季還是發現gutter的水根本就不往down spout裏流，雨稍微大一點，gutter就滿了，然後從屋簷較低的地方溢出來，雨如果下的大或時間長，屋簷溢出的水就會象瀑布一樣。嘩嘩的直接澆在地上，衝出一個大坑，然後再衝出一條溝流到地勢低的地方，看著非常頭疼。
估計，要麽是downspout堵了，要麽是下水管道堵了，可都不好修，也就一直抻著沒動，修下水管，得挖深溝找到有問題的那一段，可不是一個小活。眼看進入雨季，不能再拖了，我的建房項目也開始了，基礎作完之後，還自己沿基礎牆安裝了一段下水管，並接入了老的管道係統。最近一直下雨，居然沒有聽到屋簷下象往常一樣的瀑布流水聲，站到高出一看，gutter一點積水也沒有，全都順利的排走了。
看來挖基坑的時候刨斷的那個下水管的三通正是有問題的那一個，換上新的就把問題給解決了，真可謂是“摟草打兔子-兩不耽誤”，怎一個爽字了得！！

[liming_1973]

回複珍珠粉的評論:
可不，蓋房子還是很費錢地！所以沒錢的人想蓋房子，就得DIY。

[珍珠粉]

回複liming_1973的評論:
謝謝你的回複，我覺得如果找到不好的承包商的話，麻煩多多，我們可能試著自己做contractor.不過蓋房子的費用挺高呀。

[liming_1973]

我是擴建，500sf。
這得看你的這個項目如何操作了，有錢的話就找個general contractor，設計，permit，施工全是他一個人包了，他有可能是其中的一個工種，有可能就是純的engineer加project manager。這種操作辦法最省心，但也最貴，地區不同，價錢不同，西雅圖這裏大概是150到200一平方尺。你的屬於remodeling加一個新車庫，相當於就是新蓋房子加內裝修。
如果你想省錢，又有設計建房的經驗或足夠的知識儲備，很多是可以自己幹的，相當於自己當general contractor，至少省下10%左右的overhead（管理費用），自己做設計，申請permit，又能省幾千，一項一項的省下來，可不是個小數目。這種活最重要的就是做足設計工作，考慮到可能發生的所有細節。項目的成本最後超出budget，主要就是因為做預算的時候考慮不周，不exactly知道自己想要什麽，施工的時候改來改去，加這加那，最後的成本就上去了。