貴在哪裏？

剛到灣區的時候被房價嚇了一跳。來之前隻知道很貴，來了之後才發現這邊的房子又小又破，要想弄個休斯頓那樣的房子還要翻倍。

 

那灣區的房子到底貴在哪裏？材料是全國通用的，貴一點有限，人工也是那麽回事。各個地段因為學區，安全，交通等等差價也很大，所以我自然也隨大流認為是地貴。後來再仔細看看，同一地段的房價跟占地，使用麵積根本不成比例。於是我明白：貴的是地址，是門牌。當然還有一個主要與生活質量有關的獨棟還是聯棟因素。

 

對應到租房，貴的主要因素一樣是門牌，臥室數量，使用麵積與房租是不成比例的。獨棟仍然會比聯棟貴一些，但是對於租房的人，生活質量就不是那麽重要了。灣區前陣子在加息之前買聯棟還是很容易搞成正現金流的，買獨棟就難了。