內地客3.6億買天匯 呎價6.38萬冠亞洲

內地客3.6億買天匯　呎價6.38萬冠亞洲

2011-04-12 16:01:59



內地客買入天匯豪宅，再創呎價新高。 資料圖片
　　中評社香港4月12日電／內地富豪對香港豪宅熱情有增無減，更不惜一擲千金以超高價追入心頭好。市場消息指，恆基地產於西半山豪宅“天匯”剛再打破亞洲最貴分層豪宅紀錄，一名內地富豪斥資約3.6億元向恆地購入半山幹德道39號的天匯66樓A室，建築麵積5，636呎，呎價高達約63，875元，比去年9月成交的61樓B室，其呎價達6萬元的紀錄還要高出6.5%。

　　不過，另一邊廂，金管局昨日則警告指，銀行在樓按及內地放款上急增，可能會引發風險，該局要求銀行在本月底前，向其提交今年餘下時間的業務計劃及融資策略，該局並會派員了解相關銀行的貸款目標及存款增長、貸存比率風險等監控比率。

　　文匯報訊，業界人士認為，有關措施可助銀行減低風險，不排除銀行會進一步收緊信貸，及上調按息，樓市亦必定受影響。（金管局警示信貸風險新聞詳見B1版）　

　　建築麵積5636呎半複式　

　　消息人士指，天匯新售出的是66樓A室，建築麵積5，636呎，屬半複式戶，實用麵積4，318呎，另窗台麵積96呎，冷氣機房麵積98呎，下層擁3套房及客飯廳，上層包括主人套房及1個套房。

　　恆基地產於去年9月以3.3816億元售出西半山天匯61樓B室，呎價高達6萬元，當時已創出亞洲最貴分層豪宅紀錄，發展商支付一半釐印費，並提供一成樓價的二按，此單位已於上月完成收樓，據特區政府土地註冊署資料顯示，買家名為陳雲。

　　恆地今年售樓進帳60億　

　　西半山天匯樓高34層，提供66夥，由恆地及培新集團合作發展。該項目原由恆地主席李兆基私人持有，至2008年年中以呎價約12，579元，將物業的60%權益售予恆地，作價約17.5億元。

　　消息亦指出，恆地上周減價發售的大圍“名家匯”，至今已售出30夥，而位於灣仔的“尚匯”亦會於短期內再加推單位發售，消息稱，恆地自今年以來的售樓收入已達60億元。

　　近日豪宅成交屢見新高呎價，嘉裡建設日前亦以約2.15億元售出溗疄矪elgravia　頂層B室複式戶，麵積3，845呎，呎價高達5.59萬元，買家為一名香港商人。

　　豪宅交投上揚呎價新高　

　　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年3月份價值1，200萬元以上的一、二手豪宅買賣合約登記錄得600宗，總值154億元，較2月分別上升25%及29.2%，創4個月新高，顯示2月二手豪宅持續暢旺，加上有一手豪宅新盤推售，帶動整體豪宅交投上揚。