答GOODMAN的HOUSE BUILDING QUESTIONS

要建房子，首先要選擇建築師和承建商，他們之間有些是掛了鉤的，所以你初期很難知道誰好誰不好，四處打聽一下，他們的口碑。當你接觸到夠多的這兩個群體時，你可能會知道一點誰黑誰白吧。。。這就要看你的魄力了。。。

市場上的建房價格都是以尺數計算的。在華人承建商的圈子裏，俺所知的價格由$108/尺至$130/尺都有。當然，一分錢一分貨在這裏也是普遍的規矩，但在你不知承建商好壞的情況下，越便宜越好。

建屋一般分為3種類別：
1。空地皮建屋
2。舊房拆卸，重建
3。舊房加蓋樓層

程序各州不同，但一般來說第1，3項比較簡單，隻需由建築師畫好/改好圖紙，送到房屋處(樓宇局)申請開工牌照即可。而舊房拆卸重建則要聘請有牌照的拆房隊拆了舊房子之後，等樓宇局的人檢查了後才能再入紙申請建房。

建屋的時間是你自己跟承建商定的，一般6個月吧。季度和天氣也會影響建屋進度，注意別在冬天1-3月不要開工，太冷了。由於熱漲冷縮的關係，到熱天開始膨脹，你的新房子可能會微量的變形，相信你不想這種事發生在你身上吧？

承建商一般都是連續性地工作到完工的，但如果中間出了什麽問題，例如被人投訴，被政府停工。。。天氣問題導致的不能開工等。。。這你得體諒體諒承建商，畢竟他們也不想這樣。。。

上麵說的價錢是包料包工，承建商當然隻會用最普通的才料，如果你想用特別的才料，則要補差價。。。

最後，簽合約時一定要小心，可找個做房屋買賣的律師幫忙。

希望答到你的問題。。。。：)