搶房記

今天春天想買個自住房。

從二月份開始看房，主要是open house， 去了解行情，

幾乎所有open house 在一周之內pending contract.

三月開始正式看房，請了agent。

第一個房子，在BCB 學區，壓價一萬，沒拿到。

第二個房子，在BBB 學區，加價$6000，二天後賣方說，正在討論，三天後賣方說：能否在close 後免費住三天。我們說：OK。四天後賣方說：我們賣給他人了！後來才意識到：他們一直在變相要求加價，我們卻沒有理解他們的真實用意。

第四個房子，在BBB學區，加價$20,000, 沒拿到。

第五個房子，牆上有裂縫，在BBB學區，加價$21,000, 沒拿到！

第五個房子，在CDC學區，加價$15,000, 沒拿到！

第六房子，在CDC學區，加價$20,000, 明天送出，希望能拿到！

拿不到房子的原因分析：

1。出價不夠高？但不是主要原因

2。我們用的經紀人，水平不夠？也不是主要原因

3。內部消化，是主要原因。要搶房，一定要用賣方經紀人的助手當買方經紀，這樣肥水不外流！曾有一個賣方經紀告我：如果你用我推薦的人買房，給你1%的回扣！

我們也不忍心丟下幫我們多次看房的經紀，去直接找賣方經紀買房。下次買房，一定直接去找賣方經紀！