2021 06 04 養活自己的乖房子

1. 又進一房。用過的經紀聯係我， 說有一個estate sale要線下交易， 2019年新房，high end finish, 高端租客， 但因為疫情，租金很低。現在房價飛漲， 但貸款也容易很多， 聯係原來使用的S credit union貸款經紀Jody，她說如果收入和2019年區別不大的話，我可以買50萬左右的房子，我說那就試試你們的商業貸款吧， 她便電郵引薦了她們的商業貸款部門。同時我開始谘詢A信用社19年為我做商業貸款的Maryann，她馬上閱讀了最新收入資料， 很有信心地說可以找Laura做民用貸款，Laura是她新招進的員工，她們一定會幫我拿到貸款，果然三天便拿到了百萬貸款的pre-approval。一個星期後第一家信用社的商業貸款經紀聯係我時，Laura已經做好了所有文件，80%，1.75% 5年。Jody寫來Email委婉批評我沒有等她們的商業貸款計劃， 我客氣回答一定還會有機會合作。

看房時找租客聊天，她說這個房子應該還要建fence，修eavestrogh 和pillars。於是我添加購買條件，扣押金15000刀保證這些工作做完。

接手前三周找房屋保險，第一家要4千多，繼續詢價居然另一家2700刀，立即付款。

接手第一天馬上通知租戶take photo of the water meter readings, 隻有一家找不到，我親自出馬在鍋爐房找到， 有一家三月份收到 超出1千的水賬單，應該是建築商未付賬單，律師說給他賬單由他搞定

低保險，低利率，低房租，但是高房價，每月略有盈餘，又一個自己養活自己的乖房子。疫情期間所有房子滿租，隻有一家租客少交了一點租金，這麽乖的房子們，我得多多念經唉。

2. 宅妹正式進入青春期dark channel， 第一次不做作業，老師多次催促，撒謊說已經上交，結果學期末老師又來提醒，如若不交作業，成績會很糟糕，問題這個一向90分的孩子似乎不在乎拿個70分。努力回想，我的青春期咋過的呢？模糊一片，似乎除了不想上課，不想做作業以外，還想放棄人生，好在當時的大學好混。不堪回首的往事還是繼續壓在腦後吧。宅哥剛從dark channel探出頭來，希望這最小的寶兒也順利出洞，我等著。。。

3. 宅哥長大人心了，努力門門功課拿A，在家也開始不再抵觸幹活。柵欄要改矮一些，爸爸叫他一起幹，他第一次沒有拖拉和推諉， 離能夠撐起自己的小家進了一步。

4.新冠病毒引起細胞因子風暴終是與各人免疫反應有關，看來個人化治療對各種疾病應該都是大方向。