正文
來源：中華網論壇
總理，為什麽我一直成不了房奴？
總理，一直以來，都認為你很能掉眼淚，特別是汶川那一年，眼淚掉得我內心呼呼的。所以我一咬牙，捐了一個月工資。可問題是，這一個月工資捐出去，卻實質性阻礙了我做房奴的夢想。
總理，如果你覺得不可思議，那請您在百忙中看完我的故事。
我們這輩人所生活的時代是充滿誘惑的。比如說，讀完大學，政府包分配工作，都是城裏工作的，而且幹個三、五年，就成了帶“長”的人物。這誘惑對我們鄉下人來說，自然是不言而喻的。終於可以不當農民嘍，終於有“皇糧”吃嘍。總理啊，這誘惑就是我們偉大的指明燈啊。所以我們發奮讀書。
好不容易讀到高中。那一年，偶然聽說現在政府不包大學生分配工作了，據說是擴招惹的禍。
怎麽辦啊，急死了！
政府後來告訴我們，不包分配了，雖然是自由擇業，但是大學生就業率卻是100%，最起碼99%。第一次，我開始懂得什麽是就業率，相對地，也就了解了什麽是失業率。原來，書本上資本主義固有的概念社會主義也有。真新鮮！
但不管怎樣，心裏的那塊石頭終於落下來了。聽政府的，準沒有錯。讀書是有前途的！
還好，我的父親不至於賣血供我兄弟兩個上學。但是，他卻創造了一個奇跡。一個農村人不靠賣血養兩個兒子讀大學，輝煌！
終於畢業了，謝謝政府，我真的找到工作了。2001年的廈門，工資雖然隻有每個月1000元，但是，不管怎樣，總知足了。
天有不測風雲。那一年，國有企業改革了！據說要廢除國有企業的弊端。說得也是，我們公司總經濟師，每個月都領困難補助，據說他老婆癱瘓了。根據小道消息，總經濟師同誌在外麵包了一個二奶。哎，什麽年頭，有錢包二奶，沒錢給老婆治病。所以，弊端是要革除的，對此，作為新人的我，是100%支持的。
改革把我革下去了。哎，都怪自己，業務能力還不熟悉，怎麽不1年內熟悉整個企業所有的業務流程啊，雖然很難，但不是沒有可能嘛！
懷揣著革下去的補助金——2000元，政府真好，我工作沒有兩年，給我發了兩個月的補助。照理說，還隻能算一個月。因為工作一年算一個月。
嗯，要總結經驗！自己不行嘛！聽說知識能夠改變命運也！去考研看看。
結果還真是考上了。謝謝國家，給了我一次公費讀研究生的機會，畢竟我不用交學錢。每個月還有240元的補貼。
長大成人了，該考慮未來了。聽說房子已經商品化了，而且升的很快，政府已經不準備建經濟適用房了，所以得靠自己了。
讀研究生讀了三年，終於明白什麽叫“放羊”。學校把我們當羊看待，除了吃點草，其他什麽也沒有。但是，感謝學校，因為放羊，所以我才有時間在外麵兼職當老師。工作是專職，讀書時輔修嘛！
兼職了三年，日子過得很滋潤，因為每個月隻花300多塊錢，其餘的都存起來了。所以研究生畢業後，我發現，我居然有三萬塊錢存款。太富了！
父親在畢業那一年給我5萬塊錢，叫我買房子，因為房價已經漲得不像話了。
那倒是。不過咱不怕，因為咱有錢，有8萬塊錢。那一年已經是2006年了。
終於知道什麽叫做火爆！
買新房，你根本就沒有機會！因為有人是半夜三更起來排隊的。後來才知道，這些人有些是沒錢人，別人雇傭他們來排隊的。哎呀，媽呀，咱們怎麽沒有想到這招。
新房買不到，買二手房總可以吧。到中介那打聽，這根本就不可能嘛！因為首付要四成。隨便一套二手房都要十來萬的首付款。
忍吧。據說有個開發商說，年輕人是沒有資格買房的。原先不爽這句話，但是現在卻也相信了。
好歹工作還算穩定，期間又響應政府“知識改變命運”的號召，讀了博士。
但是，買房的願望始終是蠢蠢欲動。而且，博士的頭銜讓我對未來充滿了期待。我想，我應該能住三房兩廳的房子吧！
那一年，聽說深圳有家中介倒了。所以房子掉價了。恩，三年我已經存下了將近10萬，再加上原先8萬及其利息，有將近二十萬了。嗚呼，夢想理我不遠了。
到銷樓部一問，我開始鬱悶了。價格還是那個價格，但是送滿屋家電。兄弟，拜托，我要的是房子，不是家電，請給我省省錢吧！不行，我們不能壞了行業規矩。這年頭，價格不掉下去還成了行業規矩。天殺的反不正當競爭法！這事還真沒辦法解決！
再去看看二手房吧。我終於又學到了一個知識，那就是“實收”！賣房子的人，理應要繳納個人所得稅、營業稅等，但是，他不繳納，買的人要繳納，所以管這叫實收。
實收就實收吧，隻要能買起房子。
可是，一算，我傻眼了。為什麽呢？原先買的房子，購買價3000元，現在銷售價7000元，中間差價4000元，110平方米，44萬乘以20%=8.8萬。單個人所得稅我就要幫他人繳納8.8萬。哎，二十萬連個屁影都不夠。
後來，才知道我傻。原來，賣房有三種價，一種叫成交價，也就是與銷售方談好的成交價格，這個是真實的交易價格，另一種叫低評價格，這個價格做什麽用的呢？納稅用的！以上麵為例，低評價可以做到3100元，也就是隻要繳納（3100-3000）*110*20%=2200元的個人所得稅。第三種價格叫高評價格，這個價格做什麽用的呢？用來向銀行貸款用的。比如上麵交易價是7000元，銀行可以做到1萬元評估。按30%首付算，你實質可以一分錢不掏就輕輕鬆鬆買到一房上述房子。
後來，我又發現我更傻，因為人家中介可以幫客戶填裝修發票，讓你一分錢個人所得稅也沒有。
嗚呼，天才的房地產交易！
我終於明白了幾件事情：
1、原來評估價值就是公允價值，公允價值可以有兩個，一個是低評估價值，另一個是高評估價值。而且兩個評估價值都可以由同一所評估單位出具。厲害。我學會計幾年了，才明白白學了。
2、原來法律是做樣子的。遵守它你就會吃虧哦！
3、原來中介不僅賺傭金，還可以賺稅款哦！
可是，聽說美國的次貸危機就是這樣誕生的哦！
等到我明白過來，恍惚已經是2010年了。這年的人大、政協開得，真是激動人心。據說要打壓房地產泡沫。還有人說，政府在自我檢討了，因為政府說了，房價飛漲，政府是有錯地。
有錯能改，還是有希望的嘛！
過了幾天，聽說口風全改了。
有人開始說，房價飛漲，是因為大學生一畢業就買房。稀奇了，我當年為什麽不是這樣？
有人開始說，房價貴，那租房嘛！拜托，我已經租了好多年了。“哥租的不是房，租的是心酸”。
還有人開始說，我們要穩定房地產市場，抑製房價不合理上漲。拜托了，現在已經讓我買不起了，還要穩定！
房總要買的。總理，告訴您一個好消息，我有女兒了，現在快一歲了。
總理，再告訴您一個壞消息，我女兒快一歲了，但是沒有在我和她媽媽身邊。為什麽呢？因為我們老家有房，我們在城裏沒有房。
嗨，幹嘛要進城啊！好像有人開始這麽說了。
嗨，幹嘛您們當年要騙我們進城啊。那一天，CCTV報道說，今年還沒有畢業的大學生就業率有85%。又一群人像我們當年一樣被騙進來了。
哎，低頭吧！聽說銀行可以高評估貸款也！那就違法一次吧。
那一天，我想了一夜，因為我感覺我在犯罪。
終於談好了價格，而且那位賣房的老兄還告訴我可以幫我高評估。
這兄弟，賣給我的那套房子，剛從別人那邊倒騰過來的，也就是他也是從別人手裏麵買的，剛買了4個月，就要賣給我了。
無所謂了，有房子就好！
這兄弟，牛人呢！從別人手裏麵買了90萬，結果銀行能貸款105萬。哎，誰說不是牛人呢！這年頭，買房一分錢不花，而且銀行還倒著給你15萬。
這兄弟，牛人呢！人家管房子不叫房子，叫“貨”。跟他談幾十分鍾的期間，他居然兩通電話提到要“進貨”，進多少貨？四套哦！
這兄弟，牛人呢！人家聽說跟法院和銀行熟呢。跟法院熟能讓他低價買到拍賣的房子！銀行熟呢，我不用再說吧！
別人牛總歸是別人牛，但好歹咱快有房子了。那天晚上，和老婆迫不及待地跑到那房子裏去，和老婆憧憬著未來，但同時也憧憬著每個月5000多塊錢的房貸，這可是25年貸款期才有的數額哦。要是20年的話，那我們要喝西北風嘍！
中介笑了我們，說晚上哪裏能看清楚房子啊！
哎，我們哪裏是去看嘛！我們分明是去憧憬，我們分明是去想象。
第二天的事情，證實了我們確實是在想象！
中介告訴我們，那個房東不賣給我們了，因為另外有人要一次性付款給他的。如果想買的話，再多給5萬。
我又一次實踐到了坐地起價的含義了。
給正在工作中的、因為房子而興奮的老婆打了一通電話。“老婆，我們繼續沒有房子！我心情很失落，我想掉眼淚！”“老婆，我要出去散散，我電話準備關機，不要找我！”。
喝完了一瓶啤酒，我真的想發泄。朦朧中，走進一個叫桑拿的地方。原來，妓院就叫做桑拿，我又一次開了眼界。傳說中的妓院，原來，是這麽漂亮，堂皇華麗。每一個人妓女，開始改名叫公主了。
是不是，我的心靈扭曲了……
總理，我為什麽一直總不了房奴啊。
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