８６０信用的房客也有官司［世界日報］圖

　　２０１４年遇到光頭專業惡房客，官司打了５個月，終於收複領地。

　　重新站起來，撫平傷口，繼續向前。一個文縐縐的白人退休老師斯蒂芬，信用分數860，帶著一個矮矮地的又黑又胖的墨西哥老婆要接替光頭租房。 7月2日交了1600定金，說8月1日搬進來。為了這美好的信用分數，我寧可破財守空房。撤了所有廣告，回絕了二十幾個電話，可望有一、兩年的平安日子。他們歡天喜地的先搬進一個舊爐頭，在車庫裡洗了兩天。還把我的窗簾布拿回去，說是自己設計窗簾。他們如此開心，我也開心。

     癡癡地等了半個多月，7月22日斯蒂芬突然電話說要搬家去西雅圖，不租房了。我趕緊再上廣告，當晚就有人看房子，新的工作又開始了……

     我同意退一半押金800塊，他們說那舊爐頭沒用了，要留在這裡，我怕日後麻煩，就多加50塊，算買的。

     第二天850支票銀行出了賬，我們的交易結束。

     這幾天裡，查信用，接電話。終於接上了這口氣： 8月1日新房客搬了進來。

     這個房子意外總是頻頻發生，又是一個“沒想到”出現了：新房客來電話，要我去拿訴訟狀，說一個黑胖的墨西哥女人來兩次，告訴她“你的房東很壞，欠了我們很多錢，還搶了我們的爐頭……。”這是斯蒂芬的老婆所為！這個斯蒂芬真是死地墳！ 860分信用還變幻多端沒信用。

      房東的痛苦之一，就是要起個大早，按時去法庭。以前上班打卡，被老闆管著遲到早退，現在是被房客掐著時間工作。

     昨天我們在阿旱布拉小額法庭相見，他要求定金全部退還。台上法官還是上次那個，台下原告被告錯了位而已。

　　在走廊裡他們兩個親親我我以示力量。一個瘦弱的女調解員蘇錫參與進來。她穿一身黑色裙子，臉色蒼白，烏黑的眼睛，尖尖的下巴，說話聲音如鈴聲清脆：“如果調解成功，就沒有記錄……”。

　　斯蒂芬主動到門外簽署要求調解，不明白他為什麽不直接跟我調解，而要到法庭來調解？

　　一個警察來說：“你們先雙方交換證據，等待調解員。“

他拿出兩張支票複印件，我也一樣。那個老婆仰望著我，眼睛鼓溜溜地轉，我要求看他們的送件表格，他說沒有。

　　　我告訴他：“你們的送件是不合規定的。１，你老婆不可以送件，要第三方人送的。２，你老婆把法庭文件公開交給我的房客，還說我欠你們很多錢，搶你們的爐頭，這是不可以的。”

　　　他們兩個一起理直氣壯地說：“我們不是夫妻。”

　　　我呆了：“你們來的時候說是夫妻，現在這對我來說是新聞啊！不過沒有關係，我還是來了。”

斯蒂芬聽到“欠很多錢，搶爐頭”時，眼睛睜得很大很大，顯得很吃驚，身邊那個黑老摸女人趕緊閃身走開了。於是走廊裡的“原告”就消失一個，剩下斯蒂芬帶著眼鏡拿著文件夾靜坐著。

       調解員來了：“你們願意一起麵談嗎？”雙方都點頭同意。 “斯蒂芬先講吧。”

斯蒂芬打開文件夾，拿出幾張紙：“我是7月2日去看房子……”話音未落，忽然來了一個警察：“大家必須離開離開這座大樓，唧唧呱呱……”於是走廊裡的各族人民統統擁向那個[EXIT]小門，緩緩地下樓。

     “發生了什麽？”有人問。

      “地震演習。”有人回答。

       “大樓有建築危險，”還有人說。

       “隻是演習一下。”回答很到位。

      這銅牆鐵壁似的大樓，這樣莊嚴肅穆的法庭，原告被告等了半天好不容易麵對麵，剛剛開口緊張的“司法辯論”，就被一本正經地趕出了大樓，我想著很好玩，忍不住哈哈大笑起來。

      調解員也笑了，“很有趣哦！演習，”。

走到外麵停車場，加州和煦的陽光溫柔地照耀著原告、被告們，我的心情輕鬆起來。我要求到那棵茂盛的大樹底下去“調解”，有逛公園的感覺，就差一盤烤韓國小牛排了。於是他們就都跟過來了。斯蒂芬拿出一張紙對調解員說：“我可以念這張發言稿嗎？”

　　我一看！這不是和我一樣嗎？昨晚我用穀歌翻譯了自己的發言，也是一張紙，背了半天，還是記不住那個長長的單詞“Ａｄｖｅｒｔｉｓｉｎｇ”就換成“ｐｏｓｔ　ｒａｎｔａｌ”……。他是土生土長的美國白人老師，英文也有問題呀？

　　他前麵說的基本屬實，最後吞吞吐吐說不租房是因為廚房龍頭有問題，沒有熱水。調解員引導：“你擔心８月１日沒有修好對吧？”他順勢點頭說“水龍頭是向外轉的。”

　　我做小小糾正：“前麵有房客，被驅趕，他們住了半年房子是沒有問題的。那個水龍頭已經向外轉了四十年；如果你接通瓦斯，你就有熱水了。”。所有房客在法庭都是藉口“房子有問題”，連這還沒拿到鑰匙的房客，也到法庭念這一條，看來真是房客的法寶。

　　調解員理解我，說也看到過這種水龍頭。她聽說我已經歸還了８百多塊訂金，恍然大悟：“哦——。你已經給他押金了，那麽就意味著你們已經有協議了。”

      她說要單獨和斯蒂芬談談，幾分鍾後，她回來問我：“你願意給他多少錢？”

     “我為什麽要給他錢？給他錢不是就證明我錯了？”我說。

      她把那雙細細的手舉到我麵前，搖了又搖：“NO，NO，NO，你沒有錯，隻是給他一點錢和解了，不用上法庭了。”

        她告訴我斯蒂芬要我再退給他300塊就結束。我出門前就定的底線可以再給他200，他今天還算誠實，比光頭要好的多了，就當給他一點獎勵好了。一秒鍾後就達成了協議。

        回到法庭裡，這是第三次見麵的法官，他問我：“你已經退給他訂金了，還要再多退200塊？”這話真讓人感到心裏平衡。

       我笑笑回答：“我願意。”這回答好像應該在婚禮上用的，說起來輕鬆愉快。想起一個好朋友安慰我時說的：“去法庭就像去超市一樣。”今天還真的找到一點“超市”的感覺。

       算算今年已經跑了三個法庭，見了7、8 次法官，對法官的“畏敬”漸漸地恢複到“敬畏”，那個調解員特別理解我，說“管理房子是非常辛苦的工作，完全不一樣的工作，必須是全職的。”

       我的房客，我的教授，他們教會我修房子，教會我打官司，教得我能文能武……

１２／２８／２０１４《世界日報》
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