誠心請教：我該把房子賣了還是出租？

我自己的房子在中西部，住了四年多，麵積不大，1750sq，四個臥室，2。5個浴室。條件還可以，也很實用。今年5月老公被裁，8月得到西雅圖的一個offer一家就搬過來了。投資了6500元翻新了房子，現在請了一個經紀在賣。指望把這個房子賣掉以後可以在西雅圖再買一個。上市三個星期看得人有就是沒有offer. 昨天經紀打電話給我說要不過了這個星期降個5000元試試。本來很生氣，覺得他不負責，才三個星期就要降價。後自己到Realtor.com察看過，發現果然最近我們那一帶房價奇低，有好些個比我麵積大的價錢都比我便宜,有的甚至還是finished basement。當然我們家的房子稍微新一點，並且有4個臥室。如今糾結中，看情況經濟一時半會不會好轉，我是否該把房子先出租，然後貸個home equity loan 在西雅圖買第二個房。另外如今不知如今home equity loan好不好貸，能夠貸到總房價的多少呢？
懇請各位有經驗的賜教。萬分感謝！