破碎了的地主夢

        中國房地產熱火朝天，一路上漲，房價高得離了譜；美國房地產落花流水，一蹶不振，價格低迷賣不動。有中國富豪調轉方向，趁機進軍美國市場；有華人一擲千金，投資置業當地主。比如中餐館老板廣兒，底價買進一棟法拍房，自己抽空刷新修補，然後高價賣出去，賺得四萬多美元。惹得個笨八婆眼熱手癢蠢蠢欲動，白日作起了黃粱夢。嗨，逢低吸納遇高出手，倒騰一番大錢到手，這種機會千載難逢！真後悔當初優柔寡斷，沒在國內買它幾套房，不然早就變成了大富婆。而今近水樓台先得月，正好撈他幾套美國法拍屋，不用絞盡腦汁找工作受窩囊氣，坐在家裏就能吃房租。

        要投資就得有本錢，笨八婆便打起了笨八公的小算盤：失業已經九個月了，一直呆在家中吃閑飯，若仍然找不到工作掙不來錢，坐吃山空可怎麽辦？不如掏出那點兒退休金，買成房子出租收租金，待到經濟回暖房價高漲，賣出房子錢又回來了，老倆口兒輕輕鬆鬆，把房子當作搖錢樹，讓它每月發工資。嘿嘿，想的美妙吧？

        笨八公哼哼唧唧不情願，說是裝修麻煩難收租，笨八婆稀哩馬哈很高興，有了梧桐樹還怕沒鳳凰駐？遂找到房產經紀人喬治婭，谘詢委托談論行動。喬治婭熱情指導說，你們可以買幾萬元一棟的便宜老舊房，整修後變成政府廉租屋，租給低收入老弱病殘者，政府保證補貼的租金到你帳戶。隨後帶領老倆口，參加一個投資座談會，會上一位政府官員說，本地已有二百多窮人，申請租住廉租屋，請放心把自己的投資房，拿出來與政府簽合同。。。

        啊哈哈，這種穩賺不賠的好生意，等於天上掉餡餅！誰說聰明人做金融股票，笨人搗騰房地產？笨八婆傻人有傻福。

        笨八婆心花怒放，急忙電告好朋友爽兒，若她也有興趣一起做，就又多了一個好師妹。誰知爽兒聽了放聲笑，當頭潑出一大瓢涼水：“哼哼，真有那麽好賺錢，我早就跑步去做了。我來美國二十年，心中掂量了好幾番，寧願拿銀行一點點利息，再打一份辛苦工，也不敢涉足房地產。”“咦，這是一本萬利的好事情，你又何苦如此難為呢？”

        爽兒快人快語毫不客氣，教訓笨八婆不知高低深淺：“你會裝修房子嗎？你懂家電維修嗎？你能保證找到好租戶收到錢嗎？碰到賴皮鬼你能上法庭打官司嗎？嗯，看你的樣子就不是那號潑辣能幹人，至今連個英語都鬧不懂，還異想天開瞎逞能，乖乖呆在家裏打電腦玩遊戲去吧。”

        哇，有那麽複雜嗎？當地主還要管那麽多閑事啊？

        爽兒經驗老道語重心長：“美國不同於大陸，買新房時白牆地毯空調冰箱電風扇，電烤爐微波爐洗碗機櫥櫃壁櫃，百葉窗簾馬桶浴池等一應俱全，人隻要搬進去就能舒服住。同樣出租房時也要設施完好齊備，人家才願意花錢租。你若買廉價舊房子，肯定要徹底打掃重新裝修。而美國的人工費很貴，請別人做下來花費巨大，隻有自己動手去整修，才能賺來那個差價費。再說啦，電器壞了下水道堵塞了什麽的，都要叫房東立馬駕到光臨，你就圍著租客轉圈圈吧。知道有人說在美國做房東像什麽？嘻嘻，就像在中國掏大糞！”

        笨八婆聽的心驚膽顫，原來美國地主變長工，伺候別人掏大糞！不過臭一時香百日，隻要大糞裏麵有黃金。那北京掏糞工人時傳祥，不就是全國著名勞模樹碑立傳了麽？

        見笨八婆心神不定，爽兒更加苦口婆心：“噯，你的廉租房招不到金鳳凰，恐怕隻能惹來些黑烏鴉。就算你讓老公拿出七八萬美元，買棟舊房自己裝修了租出去，每月最多收租七八百，但你得支出房地產稅、保險費、維修費、管理費等二三百，實際上才能得到四五百美元。若那窮房客住二三年搬走了，屋內髒亂差的一塌糊塗，你又得換地毯修屋頂搞衛生給人擦屁股，掙的那點兒租金又貼回去了，等於空忙碌白辛苦。當然啦，也有些人不怕麻煩有耐心，放長線釣到了大魚呢。”

        我呀呀喲，這麽仔細一算計，還真是大大的劃不來耶！爽兒真聰明夠朋友！想笨八婆在家做那麽屁大點兒家務事，都會腰酸背痛脖子硬，笨八公更是飯來才張口，整天抱著電腦電視不放手，自己家裏都懶得收拾整齊打掃幹淨，哪裏還能去替別人做保姆擦屁股！怪不得多數美國人隻有一套自住房，或者寧願租房住， 少了貸款月供和房產稅及保險費的負擔，生活反而很輕鬆。尤其享受政府高福利補貼的低收入者，越窮越懶越幸福！

        隔天老倆口去餐廳吃飯遇見傑克，傑克滿臉關心連說不值得。周日在教堂與琳達同坐，琳達輕輕搖頭歎口氣。電話中義兒也表示，這種事情他是不會做。。。

        哎，笨八婆十分欽佩房地產商戰成功者，獨具慧眼辛勤耕耘，運籌帷幄不辭勞苦，穩坐釣魚船如閑庭信步。而自己笨拙愚昧好吃懶做，目光短淺如燕雀唧啾，根本不是做生意賺大錢的材料兒，活該窮酸酸吃了上頓沒下頓。還是學老母雞孵雞蛋——收起心兒，勤儉節約過好小日子得了。

        嗚呼呼，可笑笨八婆財迷心竅，一心想當地主婆收租金，發財美夢剛一出籠，就被扼殺在了搖籃中！

        對不起了喬治婭，你被笨八婆給忽悠啦。