兩地柏文大不同

看上海柏文的公寓外表，很容易辨別建造的年份。上世紀八十年代是那種兵營式的方塔，總有無窗的衛生間。九十年代興蝶式，雖然間間明亮，但很可能一推開廚房的窗就看到對麵人家的男主婦（上海男人的廚藝和顧家是全國有名的，不管貶義褒義）。無論是塔式還是蝶式結構，電梯總是居中，同層中總有朝向差的。本世紀開始流行板式，南北倒是通透了，可是窗戶大多單層，冬夏兩季空調耗電厲害。

到了溫哥華，咦？這裏的柏文全是方方正正的塔式。據說朝向差的也不難賣。西人注重山景海景或者一覽眾樓小的感覺。華裔則多考慮朝向，可能是從亞熱帶四季分明氣候中延續的習慣，尤其中國南方，沒有管道暖氣，冬季就靠自然光。在加拿大住了兩年柏文後，醒悟到朝向在這裏確實不重要，夏季沒有中國南方那麽二十四小時的酷熱，太陽下山後就涼快了，因此朝北也沒有什麽特別不好。冬天日照短，朝南也沒有多大受益。

比較兩地的柏文，大不同的地方還真不少。

溫哥華的柏文沒有成群的，就像一個鐵漢子守著一大塊地盤，和別的柏文保持著距離。而現今上海的柏文們薄薄的高高的，樓距不大，遠遠看去猶如擠在一堆的節食少女或者少婦。建築群共用一個入口處，站著威風凜凜的製服警衛。

之所以聯想到少女，因為上海不少柏文的外牆不管塗料還是貼麵，喜歡帶些暖色的淺紅，或者淡藍淡綠，像使人聯想到現代人的青衣花旦角色。而溫哥華的柏文則大多是冷冷的灰色，透著哥倫比亞遠古冰川的沉靜。

上海柏文們一大片綠化區，人造瀑布小溪假山、土坡草地，美麗精致讓你目接不暇。溫哥華可不會把錢花在單純養眼的地方，園藝區小造型簡單。但是草坪、網球場、籃球場、足球場、兒童樂園的設施卻是必不可少的。

溫哥華柏文物業每月召開一次業主代表會議，業主或者租戶對物業提出建議，對鄰居提出意見，而後做成備忘錄文件，發到各戶人家的郵箱。有些按照中國文化背景來說很普通的事情，在溫哥華會引起抱怨。比如，夏天時，樓上樓下在陽台欣賞風景，一般忌諱高聲講話。

還有，如果陽台堆放的雜物超過欄杆高度，被隔壁人家看到，會說是視覺汙染；晚上十點半以後不能開啟洗衣機幹衣機，那是聽覺汙染。這些都會在備忘錄中提到。當業主出售房產時，有些買主會要求瀏覽最近兩年內的備忘錄，以便知道該樓的人員素質，當然大的維修也會紀錄在案，從備忘錄中可以了解物業的保養信息。

來溫哥華之前，沒有預料這裏的房價按照人均收入標準，相對於上海來說是那麽便宜。這樣的評論可能會被挨磚，因為不少人還是喜歡把加幣乘以七那麽計算。拿北京上海等大城市來說，兩臥的房價是一般白領夫婦倆10年甚至20年的總薪水收入。而同樣麵積的公寓，在加拿大供樓就比較輕鬆了。溫哥華必須每年交房產稅，不過熱水卻是免費的，電費包括照明電爐供暖，即使乘上七也比國內便宜。那年春節回家，被資本主義國家寵壞了的我們天天開足空調暖氣，一個月竟然花了近兩百加幣，還沒有算上煤氣呢。所以個人認為，大溫哥華地區的柏文房價實在合理誘人。

有一點，加拿大的柏文是難以與中國匹敵的，那就是物業服務的全麵。拿我在上海的住所來說，物業工人大多來自偏遠地區，勞動力廉價。誰家壞了燈泡堵了馬桶，一個電話，物業立即派人上門修理，費用極低。而這裏，上次把抹布倒進了馬桶，花了60加元讓人來疏通一下，其實就是用個機器“砰”地一下，兩秒鍾的功夫。

2004

 

[卉櫻果]

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是的是的，這篇東西是04年寫的。那時房價還沒瘋漲。
美國的房價要比溫哥華便宜

[DUMARTINI]

但我覺得溫哥華房子很貴。比較的結果