雪兒2009
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正文
中產階級個人財富迅速增加之訣竅，做個房奴
從今年下半年開始，國內的房價已經開始了強勁的猛攻，其上升的速度簡直就好比坐上了火箭，或者是坐上了直升飛機，每天都是一個新價位，目前的價位已經到了非常高的點位。
在目前的事態下，房奴大量的出現，但是，如果你仔細分析一下的話，就會發現房奴和房奴之間有很大的差別的。
我的一個朋友他大學剛畢業沒有多久，目前還沒有結婚，在今年4月份的時候，花了4千元人民幣一平方米的價位，在一個地段很偏的地方買了一套期房，這個房子大約120平方米，加上地下室大約花了50多萬人民幣。也就是過了半年的時間，這套期房的價格就漲到每平方米6千元人民幣。他們個人的經濟條件很一般，當初買房子的時候也是下了半天決心，最後，咬牙終於買下房子了。他們兩個人一個在大學裏做輔導員，一個在一家銀行上班，收入屬於不上也不下的，相對來說還是比較穩定的一族。雖然工資不高，但可以月月都按時發下來。他們交上首付以後，剩下的全部都貸款，每個月都拿出工資的相當一部分，去還貸款，所以，兩個人消費比較節省，一般都是自己做飯吃，很少到飯店裏吃飯，衣服也隻是在打折的時候去買。
使得他們感到欣慰的是，看到房價現在升到這麽高的價位，他們倆個人長處了一口氣，房子的價位還在走上漲通道，可是工資就像粘在那裏一樣，一動也不動，可以說工資就好比在冬天時候的溫度計一樣，就固定在那裏，從來沒有向上升的可能性。要是當初不下定決心去買房子，那麽這輩子恐怕也就沒有機會再去買房子了吧。房子上升的價值永遠比自己存錢的速度要快的多。目前，交上首付以後，好歹有了一個可以去等待的小窩了，雖然還沒有住上房子，但已經有了一個可以盼望的目標了。
這種房奴是老老實實的房奴，買房子隻是為了自己有個安身之處，為了這個正常的目標，他們省吃儉用，雖然艱苦，但是快樂著。在共同的奮鬥中，還可以使自己的愛情變得甜甜蜜蜜，是一對快樂甜蜜的小房奴。
我的那些在大學裏做教授的朋友們經濟條件比較好，他們本身都已經有一套大學裏分配的房子了，目前國內正在進行房改，這套房子在不久的將來，將要變成自己的私房，因為房產證馬上就要發下來了。而他們一般都是以市場價位的四分之一，買下的單位福利的房子。目前買一套房子對於大學教授來講，並不是一件很大的事。現階段，大學教授的收入相對於社會平均水平來講，是比較高的。所以，如果一個大學教授之家，夫人再有一個不錯的工作的話，收入是很可觀的。我周圍的不少朋友都在買第二套房子，以目前的事態，如果把人民幣存在銀行裏，肯定會有不小的貶值空間，因為現在世界各國的貨幣從長遠的走勢來講都是在貶職，人民幣當然也是麵對著同樣的命運。
買房最有利的事就是，在國內住房不需要交稅，在美國住房所交的稅是一筆不算小的數目，這就抑製了人們再去買第二套房子的欲望。而國內住房卻不用交任何稅，而且，住房的價位就像一群勇敢的戰士一樣，還在一個勁的向上猛攻，那種永遠積極向上，從不知道停止可愛的勁頭真是讓人佩服有加。看來目前最有上進心的，就是住房的價格，其餘的都沒有什麽上進心，尤其是個人收入的贈增加，最沒有上進心。
所以，如果你有一筆目前還用不著的閑錢，千萬不要放在銀行裏，放在那裏，沒有多久錢就會像冰一樣的融化掉，其後果就是數目越來越多，價值越來越小。最好把錢都投資在房地產，買一套住房，如果你也不是特別富有的話，千萬不要把錢一次性都付清，可以貸款一部分，這些錢每個月都還給銀行一部分，還給銀行這部分錢可以用每個月把房子出租出去的，那些房租來交上這筆貸款，這就叫做以房養房，取之於民，用之於民。當然如果你特別富有的話，你也可以一次性的把錢都交上，自己的房子空在那裏等著增值。然後到了房子價格合適的時候賣出去，用這些錢再去買另外大一些的住房，或者就可以買兩套新的住房，再等著新一輪的升值。
我認識的朋友中有不少人在這麽做，今年，他們個人的財富在快速的增加著。他們很多人都在電力，銀行還有石化煙草這些財力相當雄厚的單位，還有些人是自己做生意做的比較大。個人都有相當的經濟實力，一般都有一套單位所分得福利住房，這些住房馬上就要變成自己的私房了，因為目前正在房改，住房證馬上就會到手，有的已經到手了。他們是是國內新興的一群相當有錢的人，算是國內的中產階級吧，
不過，他們目前的生活狀態是拚命的工作，沒有太多的個人時間去消費。因為他們心存高遠，追求更高，更大，更好。所以，那些錢就投資在了房地產上，他們的行為其實就是另外的一種新型房奴。
最近我有個在大學裏工作的朋友，在業餘的時間，和幾個老師合夥自己注冊了一個設計公司，所有，他有兩份收入。上半年的時候，他在一個極有潛力的新開發的地段買了第二套房子，當時他買的時候，是六千元人民幣一平方，房子大約有180平方米，也就是過了三個月的時間這裏的房價漲到了每平方米1萬人民幣，僅僅在這麽短的時間個人資產就迅速增加。這件事對他的投資意向產生了極大的促進作用，他正在用課餘的時間，在自己的小公司裏努力的工作，希望到年底的時候，再掙上一筆錢，然後用這些錢再去買第三套住房。
他高興的告訴我，他已經看上了一處新的更加有潛力的地段，到了年底自己小公司裏肯定會有一筆不小的收入，而且年底的時候，大學裏還有不少好處，把兩處的錢加起來，再貸一部分款，也就是在這個周末，他就要再買上第三套住房，這次的房子仍舊是180平方米的房子，每平方米有6千元人民幣。據他預計，沒有幾個月絕對會漲到1萬元1平方米。
為了這個目標，他拚命辛苦的工作，幾乎沒有任何時間去享受自己的業餘生活，因為全部的時間都用在了工作上，接到更多的業務，掙更多的錢，買更多更大的房子，在最近一段時間已經成為他生活的全部目標了。他最近對休閑娛樂也沒有什麽興趣，因為忙於掙錢，操心費力的，實在是沒有體力和精力再去休閑了。好好的出去工作，多拿些好處，到時間按時把錢給拿出來，別耽誤近期房子的購買，這才是當前最為重要的頭等大事，為了這個理想他雖苦猶樂，
全力的投入，一切休閑娛樂都取消，個人的生活也變得節儉，不再像以前那麽大手大腳的消費了。他雄心勃勃的告訴我，賣完第三套房子，等著有機會，他還要再次買一套到兩套房子，他已經又看好一個新的地段了，這個地段的期房很便宜，明年年初，他就計劃著買第四套住房。
可是，國家不是有政策在限製個人多買幾套房子嗎？我吃驚的說。
我的大小姐，你是不是這幾年在美國都呆傻了，他更加吃驚的看著我，現在人民幣連手銬都可以打開，鞋帶都可以上吊。我老老實實的把錢交上，不過就是想多買幾個房子而已，別讓辛辛苦苦掙的錢貶值，最好還可以增值，我動動腦子總是有解決辦法的。那些做生意的人，有好幾套大房子很正常的。我就是在他們的影響下買的房子，以前光在大學裏教書，沒有出來做生意，真是目光短淺，他常常的歎了一口氣。
現在，我終於可以趕上時代的節拍了。他極為自豪的說，看來他對自己近期的業績很有成就感。
他終於變成了一種最為新型的房奴，掙更加多的錢，買很多套房子，不是為了自己住，隻是為了去迅速的增加自己的個人財富。為此，他越活越年輕，越活越帶勁，越活越有拚命工作的勁頭。當然他也是越有錢越節儉，越有錢越低調，除了幾個比較密切的朋友以外，他從來都不透露自己的資產。
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8226; 同意：）） -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (6 reads) 12/26/09
8226; 這是當年敞開肚子吃大鍋飯的模式,隻管今天有,哪管明天無 -拉胡琴帥哥- ♂ (0 bytes) (7 reads) 12/27/09
8226; 歡迎評論:)) -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (0 reads) 12/28/09
8226; 當年 NASDAQ 4999點時,人人都說上了5000點,再漲的空間就大了. -鐵塔哥- ♂ (0 bytes) (13 reads) 12/26/09
8226; 開寶馬的鐵塔哥哥說的更有道理:) -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 王菲真慘啊:))同意貧農. -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (8 reads) 12/26/09
8226; 聽貧農和鐵塔一說我真為我的一個朋友擔心 -挪威的小熊- ♀ (737 bytes) (27 reads) 12/27/09
8226; 後來的"馬後炮"醒過味兒了: 如果連開"麵的"都懂股票,可真要麻煩了. -鐵塔哥- ♂ (0 bytes) (3 reads) 12/27/09
8226; 謝謝醒來已經是黃昏：））其實向你這樣有錢的人生怕別人知道你有錢。 -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (5 reads) 12/26/09
8226; 哈哈,應說是在投資的高吸低拋中從中產迅速成為薄產階級的來頂. -醒來已經是黃昏- ♂ (0 bytes) (1 reads) 12/27/09
8226; 投資需要超前的眼光的，等大家一窩蜂時，投資價值不會很大了。雪兒節 -林韻- ♀ (0 bytes) (14 reads) 12/26/09
8226; 不超前也ok，但起碼要考慮一下風險 -NewBird- ♂ (0 bytes) (3 reads) 12/26/09
8226; 謝謝NewBird ，很有道理：）） -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 謝謝林版主為大家忙了又一年，問好，祝你節日快樂，：）） -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 主要還是沒有什麽別的投資渠道和市場 -NewBird- ♂ (0 bytes) (4 reads) 12/26/09
8226; 同意：））而且貨幣貶值的很厲害：） -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 真可怕，仿佛回到了幾年前的美國， -圍觀生活- ♂ (184 bytes) (106 reads) 12/26/09
8226; 請給我講一下那件事情吧很感興趣。最近我也花費一筆錢，買了第二套房 -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (14 reads) 12/26/09
8226; 搜房都能證明，三個月長了50%。這麽長俺姐三年就身價數億了，俺就等? -sunflower28- ♂ (0 bytes) (23 reads) 12/26/09
8226; 啊，好有眼光的人啊，我也為你高興：）） -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (1 reads) 12/26/09
8226; 俺G年初買的房子,到7月就翻番了. -limbic- ♀ (57 bytes) (61 reads) 12/26/09
8226; 他是真有眼光，所以，現在國內又產生了一批有眼光的富人。 -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (3 reads) 12/26/09
8226; 不是有句話：就怕炒房炒成房東。 -大抱一窩- ♀ (0 bytes) (5 reads) 12/27/09
8226; 頂就怕炒房炒成房東:))問好大抱一窩 :) -小雪兒2009- ♀ (0 bytes) (0 reads) 12/28/09
他是有點太投機了，現在國內的分化是比較嚴重：））
同意,現在很奇怪,房價越漲,買的人越多。而且還是搶購。