為什麽中國的房地產根本不可能像美國一樣crash. 其實簡單極了。

為什麽中國的房地產根本不可能像美國一樣crash. 其實簡單極了。
		來源: 福龜 於 09-04-04 16:47:03 [檔案] [博客] [舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話]

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1。國內買房從來銀行控製極嚴，首付必須20%以上，而且國人沒有欠債習慣，所以現金全款的很多。 2。中國政府近年控製房價上漲，采取措施，第二套房要付40% （好像最近鬆動），控製了風險， 3。中國根本沒有本次危機的禍根CDS等證券衍生品。 所以那些希望中國房地產像美國一樣大跌是根本站不住腳的。 至於有人說什麽中國人均收入雲雲，你是真傻還是裝傻？地球人都知道中國的人均收入數據和真正人們的收入差距極大，你要是買的起Mckinsy報告的你看看，Mckinsy有大批人馬在國內給跨國公司作中國市場調查，該公司認為中國的灰色收入可占到GDP的20-30%。 再說沒有市場的支持，房價能漲起來嗎？這個問題三歲小孩子都知道。 至於有同學要在國內買房，建議現在趁市場回調，還未漲起來之際，個人認為二手房市場機會會好些，可以聯係幾個中介，如有賣主急於出手時，可以用較低價格買到。

[福龜]

注意我寫文章的日期是4月，那時買了現在（8月）大漲，已經賺了。我不管啥經濟學名詞，俺比較實際和短視，賺錢才是硬道理。