小魚頭
很是感慨各位網友慷慨地分享各自的故事，故而記錄一下看到的，學到的，共勉
總算忙定了點，上來交流照片。聖誕下雪天時去了 South Lake Tahoe ，順便看了一下當地的 vacation home 。俺家領導很喜歡山山水水的地方，所以趁著 holiday 的好心情下了個遠低於市場價的 offer 。來來回回幾次，加了相當的金額，才買到了這個 REO property. （銀行經驗老到，還是榨取了我們不少銀子啊，嗚嗚。）謝謝當時寫帖子時各位朋友的指點，給了我們裝修的參考價，以及耐心與銀行打交道。
房子本身沒有大的結構問題，隻是半邊屋頂有些漏， insulation 僅最低的 R11 ，另外裝修都是六七十年代的，破舊不堪。本來隻打算修修補補的，但是小資心理作祟，裝修更新比原來的框架大了很多，銀子花花地流。。。與一般的投資房不同，打算經常去自住，有時 vacation rental 也不錯。希望灣區的朋友來tahoe租房時考慮一下啦，文學城的朋友熱烈歡迎！
先看一下當時的樣子，
地毯很髒，燒木柴的火爐熏得 fire place 黑黑的， fake brick 看起來太厚重。
Family room 是原屋主加建的，吊頂很低，材料也比較 cheap ，一麵牆的書架 / 裝飾架有點雞肋的味道。
房間裏的老舊牆紙。
再看現在，
地毯全部去掉，包括原來廚房和 half bath 的地板。原來的地毯下其實是 hardwood floor ，沙一下打磨後應該也很不錯。隻是整體考慮成本和統一感，鋪了 laminate floor 。廚房和 half bath 換 tile 。
重新排了電路，裝了很多 recess light ，整個房子敞亮很多。用 sheet rock 重做 family room 天花板，打掉舊書架新做 dry wall, 成本飆升啊。領導說加上整牆麵的鏡子，就可以變成 dance studio 了，哈哈
換了 quartzine 的壁爐，和門廳相同的材質 ，粗纊但又細致的感覺。
我的奢侈選擇，換了 frost glass 的門。這樣 living room 和 family room 之間透光很好，但又有獨立感，自己覺得還是值得的。小貴（：
煥然一新的 mud room, 下雪天放放滑雪用具正好。
睡房一角。
購房心得，
- 裝修預算永遠會超，但是該花的還是要花，免得以後後悔。因為有三個多小時的車程，自己全麵掌控比較難，所以雇的 contractor 很重要。所幸老美收的很公道，幫我打理了很多的雜事，也沒有太額外 charge 。有時候覺得我們還不到灰頭土臉地大翻修的水平，隻能跟在後麵做些雜工了。想起來文學城的各位大拿真是了不起，實在是佩服得緊。
- Location, location, location. Lake front 太貴，所以在貴區外圍，能步行去湖邊（ 10 分鍾）的範圍買較低價的房子，應該有潛力吧 。冬天去 heavenly ski 開車五分鍾。
謝謝看帖，拍磚請輕砸，作揖。
俺現在預定參加下次吃喝FB團行不? 嗬嗬嗬...:))
哇，團長真能幹啊，投資裝修樣樣在行啊，以後請多多賜教啊。
原來團長一家還fan滑雪啊，我兒子也喜歡滑雪，以後有機會一起去哦。。。