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廖文良: 買房投資目前不是時候

(2014-07-09 06:54:56) 下一個
韓寶鎮 , 馮嘉年《早報》

2014年07月05日


[ 廖文良:政府不會這麽快就放鬆房地產降溫措施,因為房價還是太高。(鄔福梁攝)]

廖文良:政府不會這麽快就放鬆房地產降溫措施,因為房價還是太高。(鄔福梁攝)

zbcj@sph.com.sg

2014年星展銀行

洞悉亞洲會議

廖文良認為,如果是買來自己居住,應該毫不猶豫地買下,但若是打算作為投資用途,他就不主張買房子。

目前是否是購買房地產的好時機?凱德集團前總裁廖文良認為,如果是買來自己居住,應該毫不猶豫地買下,但若是打算作為投資用途,他就不主張買房子。

“如果你喜歡房子的地點,喜歡房子的風水,你就不應該等待房價下跌,因為房價是絕對不會下跌的。可是,如果你要買來投資的話,就不要這麽做。”

他指出,有些房屋經紀會慫恿買家選擇價格較低的鞋盒公寓,並稱房子的貸款可以利用“2000元的租金”來攤還,可是買家買了房子後,卻可能無法得到這筆款額的租金,而必須承擔貸款。

廖文良昨天在“2014年星展銀行洞悉亞洲會議”上回答與會者的提問時,表達了以上看法。

廖文良過去領導凱德集團(CapitaLand)時,曾帶領該集團在本地和中國發展大量私宅和商場項目。他目前是樟宜機場集團(Changi Airport Group)主席。

他昨天在場外的記者會上回答提問時表示,他認為我國政府在近期內還不會放寬房地產降溫措施。

“我的看法是,政府不會這麽快就放鬆,因為房價還是太高。(降溫措施的)目的是要使得房價能夠讓廣大消費者負擔得起。”

他認為,額外買家印花稅(ABSD)和總償債率(TDSR)等降溫措施,能將炒作房地產的投機者排除在外,讓真正的買家買得起房子。

有記者問他,就他看來,政府會在房價下降到什麽水平時放寬政策,廖文良幽默回應:“這個我不知道,我不是部長。”

城市發展(CDL)執行主席郭令明日前第二次在今年內呼籲政府放寬降溫措施。他表示,新加坡正在流失房地產投資者,因此促請政府及早放寬降溫措施。不過,國家發展部回應,目前還不是放寬條例的時候。

今年2月,郭令明呼籲,基於對全球經濟前景的擔憂,現在是政府考慮“調整”房地產降溫措施的時候。可是,副總理兼財政部長尚達曼隨後發表2014年財政預算案聲明時指出,還未到放寬措施的時候。

根據市區重建局的最新數據,我國私宅市場價格在今年第二季的時候,已連續三個季度下滑,私宅價格指數從去年第三季的216.3點曆史最高水平,下跌至209.3點,三個季度累計下跌3.2%。從年初迄今計算,今年私宅價格下跌了2.3%。

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