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澳大利亞墨爾本一景
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各斯會成為下一個全球熱門豪宅市場嗎？據 第一太平戴維斯全球研究部(Savills World Research)、設計公司Candy & Candy以及德意誌資產及財富管理(Deutsche Asset and Wealth Management)聯合發布的新報告，全球12個前景良好的豪宅市場中包括尼日利亞首都格拉斯。
另外11座市場是貝魯特、開普敦、金 奈、芝加哥、都柏林、伊斯坦布爾、雅加達、墨爾本、邁阿密、巴拿馬城和特拉維夫。其中豪宅最貴的城市是特拉維夫，3月份特拉維夫一套兩居室的初級豪宅公寓 的售價通常為145萬美元；最便宜的城市是印度的金奈，在金奈一套兩居室豪宅的售價大約為16萬美元。
這份報告考慮了包括就業市場前景和生產總值在內的經濟因素，但也考慮了諸如文化吸引力和英語是否為第一或第二語言等一係列定性因素。
據Wealth-X & UBS World Ultra Wealth報告，2013年，全球有近20萬人的財富超過3,000萬美元。第一太平戴維斯全球研究部負責人巴爾內斯(Yolande Barnes)預計，隨著紐約、倫敦和香港等主要市場房價的繼續上漲，豪宅買家將越來越多地在不太成熟的市場尋找更有價值的物業。
報 告指出，這份名單既包括墨爾本和特拉維夫這樣知名但還沒有釋放出全部投資潛力的市場，也包括金奈和拉各斯這樣潛在收益可能更高但風險也更大的發展中市場。 Candy & Candy的首席執行長坎迪(Nick Candy)稱，投資者必須考慮政治風險。他指出，一些市場難以預測的匯率情況以及對外國人持有房產的限製會讓一些買家放棄購買。
Israel Sotheby's International Realty的首席執行長弗裏德曼(Tomer Fridman)稱，特拉維夫的曼哈頓大廈(Manhattan Tower)吸引著全球各地的買家。他表示，10至15年前還沒有國際性產品，而現在這座大廈上1萬平方英尺的頂層公寓標價2,500萬美元。他認為，這 座城市蓬勃發展的科技行業、以及來自歐洲買家的興趣是外國人購買豪宅數量激增的主要原因。
這份名單上的其他城市與巴拿馬城相似。巴拿馬城房地產中介Bonavivi的顧問卡姆(Andrea Kam)稱，得益於外國投資以及巴拿馬政府有利於國際買家的政策，巴拿馬的豪宅市場即將出現快速增長。
全球經濟衰退對名單上某些市場的打擊尤其慘重，但這份報告稱，住宅價格正在反彈。第一太平戴維斯駐都柏林的住宅業務主管默裏(Graham Murray)舉例稱，都柏林的住宅存量在減少，而需求卻在增長。
Stefanos Chen
