一份報告預測，新加坡的超高淨值富翁（ultra-high-net-worth individuals）人數在接下來十年內將增加多達1724人，使我國成為全球超高淨值富翁人數增加最多的城市。新加坡屆時也將超越東京成為亞洲擁有最多超高淨值富翁的城市。
超高淨值富翁指的是擁有至少3000萬美元淨資產的富豪。根據房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）與新加坡銀行（Bank of Singapore）最新發布的《2014年財富報告》預測，到了2023年，新加坡預計會有多達4878名超高淨值富翁，比去年的3154人增加1724人或55％。
倫敦則預計將有4940名超高淨值富翁，為全球之最，新加坡僅落後一名排在第二。之後是紐約、東京、香港和法蘭克福。報告指出，這六個城市的超高淨值富豪總數，比整個南美洲和中東的總數還要多。
亞洲的超高淨值富翁人數在接下來十年將增加43％，從目前的4萬1114人增長到5萬8588人，總人數將超越北美洲，隻落後於歐洲的7萬3396萬人。
報告顯示，有15％的超高淨值富翁有意改變他們所居住的地點，新加坡是第三最受歡迎的新居住地，排在英國和美國之後。吸引他們選擇搬家的主要原因是生活素質和稅收，之後才是商業原因、安全保障和教育。
對高淨值富翁而言，新加坡仍然是對他們最重要的城市之一，全球排在第三位，僅次於倫敦和紐約，和去年的調查結果一樣。不過，在十年後，新加坡對他們的重要性將退到第四位，被目前排第四名的香港取代。第五與第六名則依次為上海和北京，孟買則排在第十，使亞洲城市占據了前十位的五個位置。
萊坊亞太區研究部主管霍爾特（Nicholas Holt）說：“主要的競爭之地是在亞洲，我們看到一些地點正在互相競爭，希望可以明確成為（超高淨值富翁在）這個地區的最主要樞紐城市。”
超高淨值富翁以生活素質、知識與影響力、政治勢力和經濟活動這四方麵為城市打分，衡量一個城市在他們心中的份量。其中新加坡表現較為出色的是在經濟活動排全球第五，在知識與影響力則排第四位。
香港會在2024年超越新加坡
報告指出：“新加坡目前正處於領先地位，但香港會在2024年超越新加坡。雖然亞洲各地都有經濟成功的故事，但中國的主導地位是無可避免的，而香港作為中國和全球其他地方的非正式大門，將確保該城市在接下來十年進一步扮演主要地位。”
在全球房地產市場方麵，霍爾特指出，亞洲的發展商去年積極前往海外市場投資開發項目，原因包括受到本身市場降溫措施影響，到海外找尋多元化增長機會，同時也希望將自己打造為國際公司。
他舉出的數據顯示，去年前往英國發展房地產項目的外國資金中，有多達28％是來自新加坡發展商；前往美國和澳大利亞市場發展項目的外國資金中，新加坡分別占20％和12％。
萊坊谘詢與研究部主管陳姳潓則表示，雖然新加坡進行了多輪房地產降溫措施，但超高淨值富豪對新加坡高檔住宅與商業房地產項目仍感興趣。這是因為本地的經商環境、稅收製度、政治穩定，以及作為亞洲關鍵金融中心等原因。
她預測，今年下半年可能看到買家對高檔住宅的興趣反彈，一旦發展商稍微降價來吸引買家，就可能可以看到高檔私宅銷量增加。
Singapore retained its position as the 3rd most important global city for Ultra High Net Worth Individuals (UHNWIs) in 2014 behind New York and London, according to the latest Knight Frank Wealth Report.
But the city-state is top for UHNWIs in Asia, beating out Hong Kong which took 4th spot globally, while Shanghai was in 6th place and Beijing (9th). However come 2024, these cities will be vying for the number one spot in Asia.
“History, location and their long-established wealth mean that London and New York's positions look unassailable, at least for now. It is further down our leader board that the real city wars are being waged,” said Nicholas Holt, Knight Frank’s Head of Research for Asia Pacific.
“The main battleground is Asia, where a handful of locations are slugging it out in the hope of establishing a clear lead as the region's alpha urban hub,” he added.
Singapore also emerged as the next best location for second-home ownership among UHNWIs, behind the UK. The 3rd and 4th places were clinched by the US and Australia respectively.
The republic also has the 4th most expensive luxury property, trailing London, Hong Kong and Monaco. Specifically, US$1 million in Singapore can buy 32.6 sq m of high-end property compared to 25.2 sq m in London, 20.6 sq m for Hong Kong and 15 sq m in Monaco.
The Wealth Report asked nearly 600 private bankers and wealth advisors around the world to provide insight into their UHNWI clients’ attitudes towards a wide range of topics, including their homes, investments and ability to generate further wealth. The results represent the views of over 23,000 UHNWIs with an average worth of US$68 million and totalling about US$1.5 trillion.
