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工程技術，地產投資，信仰家園，時尚生活
吳慧敏，《早報》
2013年11月21日
新加坡巴德申山以每平方公尺4萬2500美元成為全世界房價第五昂貴的街區，該區雖然非常靠近烏節路，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
新加坡的巴德申山（Paterson Hill）是全球房價第五昂貴的街區，排名甚至高於美國紐約著名的“富豪街”——第五道（Fifth Avenue）。
億萬富翁網站（Billionaire.com）和萊坊（KnightFrank）昨天發布的世界最昂貴街區報告，將香港的普樂道（Pollock Path公尺房價高達12萬美元（約93萬港元）排第一。
接下來依次是倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)、摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)，以及法國費拉角的戴高樂大道（Boulevard du General de Gaulle）。
新加坡巴德申山則以每平方公尺4萬2500美元（約每平方公尺5萬3800新元，即每平方英尺5000新元）成為全世界房價第五昂貴的街區。
億萬富翁的報告指出，巴德申山位於新加坡的第9郵區，雖然非常靠近烏節路這條國際知名的購物大街，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
多位名人富豪住該處
住在這條街的名人，包括年僅31歲的億萬富翁——“麵簿”（Facebook）創辦人愛德華多·薩維林（Eduardo Saverin），以及前新加坡環球小姐瑞哲（Rachel Kum）。
這份報告說，這條街最昂貴的共管公寓是The Marq，不但內部裝潢由國際知名品牌愛馬仕（Hermes）設計，而且每個公寓單位還有露天的私人遊泳池。2011年11月，其中一個3003平方英尺的單位甚至以每平方英尺6850新元的天價成交。
億萬富翁網站總裁兼總編輯巴克（Christian Barker）說，雖然全球的主流房地產價格度受到全球金融危機影響，有些跌幅甚至多達40％，但是全球各地的“億萬富豪街”房價還是繼續保持穩健。
“在這個水平，幾乎不可能有被逼售的單位出現，因此最頂級的房地產極少會出現在市麵上。”隻要偶爾有單位放盤，往往還會吸引到願意出價的買家爭購，扶持價格保持穩定。
美國紐約第五道，前幾年因為美國經濟不景氣而房價稍微下滑。
不過，過去一年來，第五道的房價已回升5％，因此以每平方公尺平均2萬8000美元，成為全球房價第九昂貴的街道。
香港太平山普樂道
樓價冠壓全球
樓價冠壓全球的普樂道，位於香港太平山區的歌賦山上，由於可以俯瞰整個香港島和維多利亞港的海景，而且道路較為寬闊，因此成為太平山豪宅區中樓價最高的一條街。住在這條街的名人包括影星周星馳。
據報道，周星馳在2004年以3.2億港元，購入位於太平山頂之巔、麵積超過4萬4000平方英尺的前匯豐銀行“大班”浦偉士的英式豪宅，並將之改建成四棟三層樓高的獨立洋房。
其中一棟洋房——普樂道10號（天比高）在2011年以8億港元售出，尺價高達9萬6000港元，至今仍是全球最貴的洋房尺價紀錄保持者。
另外一間普樂道8號（前法國使節的住所）以5億8000萬元成交，普樂道12號則由周星馳保留自住。
香港山頂普樂道10號及12號別墅「天比高」呎價近10萬洽售挑戰全球新高
2011-06-09
普樂道項目由4間洋房組成，09年已售出2間洋房，包括具台資背景商人朱慧恒斥3億元，即呎價4.1萬元購入18號屋，以及英籍人士以3.5億元，即呎價4.84萬元購入16號洋房，共套現約6.5億元（見表）。若餘下兩間洋房均以8億元成交，按周星馳2004年以3.2億元買入整個項目計算，他將勁賺7 倍。
整個項目隨時勁賺7倍
前稱「天比高」的普樂道洋房項目，前身為一所麵積逾4.4萬方呎的巨型英式豪宅，昔日匯豐銀行大班浦偉士也曾居於此。 90年代由前八佰伴主席和田一夫買入，再輾轉以3.75億元售予當時由投資者黃坤持有的明珠興業，成為當時本港最貴豪宅。
黃坤於97年決定將物業分拆為5間獨立屋，並以1.8億元售出未興建的C屋，及後亞洲金融風暴到來，洋房被撻訂。業主稍後麵臨財困，地皮終淪為銀主盤。
周星馳於04年樓市未複蘇時，以3.2億元擊退多間發展商購入「天比高」，其後引入菱電作為項目股東之一，並重建4幢洋房，為求將物業增值，業主向政府申請更改地盤門牌，改為普樂道10至18號，重建後4幢洋房分別命名為普樂道10號、12號、16號及18號。
餘下兩屋均具雙邊海景
普樂道10號及12號洋房位置優越，內設升降機及泳池，擁有維港及南區雙邊海景，加上兩間為項目中最大麵積洋房，每幢麵積約8300方呎，為區內同類供應極為罕有，故做價較16及18號為高。
近月豪宅交投急增，今年3月，中國海外（0688）赤柱灘道6號1號屋，以及今年初，莊士（0367）深水灣香島道37號B屋，均以呎價6.29萬元售出， 已先後創出全亞洲屋苑式洋房呎價新高紀錄。若以具重建價值的獨立屋地計，由香港賽馬會持有深水灣道3號屋地，市場指以約9億元售出，每方呎樓麵地價已高達10萬元，創出全港屋地每方呎樓麵地價最高紀錄。
去年恒地（0012）李兆基家族斥18.2億元，購入區內白加道35號屋地，每方呎樓麵地價6.82萬元，曾創出全港屋地每方呎樓麵地價最高紀錄。毗鄰「天比高」、原由法國駐港總領事旗下、屬二級曆史建築物的普樂道8號大屋，剛獲菱電以約5.8億元購入，每方呎樓麵地價約5.3萬元。
全球房價最貴街區 巴德申山位列第五
2013年11月21日
新加坡巴德申山以每平方公尺4萬2500美元成為全世界房價第五昂貴的街區，該區雖然非常靠近烏節路，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
新加坡的巴德申山（Paterson Hill）是全球房價第五昂貴的街區，排名甚至高於美國紐約著名的“富豪街”——第五道（Fifth Avenue）。
億萬富翁網站（Billionaire.com）和萊坊（KnightFrank）昨天發布的世界最昂貴街區報告，將香港的普樂道（Pollock Path）列為全球房價最昂貴的街道，每平方英尺房價高達12萬美元（約93萬港元）。
接下來依次是倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)、摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)，以及法國費拉角的戴高樂大道（Boulevard du General de Gaulle）。
新加坡巴德申山則以每平方公尺4萬2500美元（約每平方公尺5萬3800新元，即每平方英尺5000新元）成為全世界房價第五昂貴的街區。
億萬富翁的報告指出，巴德申山位於新加坡的第9郵區，雖然非常靠近烏節路這條國際知名的購物大街，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
多位名人富豪住該處
住在這條街的名人，包括年僅31歲的億萬富翁——“麵簿”（Facebook）創辦人愛德華多·薩維林（Eduardo Saverin），以及前新加坡環球小姐瑞哲（Rachel Kum）。
這份報告說，這條街最昂貴的共管公寓是The Marq，不但內部裝潢由國際知名品牌愛馬仕（Hermes）設計，而且每個公寓單位還有露天的私人遊泳池。2011年11月，其中一個3003平方英尺的單位甚至以每平方英尺6850新元的天價成交。
億萬富翁網站總裁兼總編輯巴克（Christian Barker）說，雖然全球的主流房地產價格度受到全球金融危機影響，有些跌幅甚至多達40％，但是全球各地的“億萬富豪街”房價還是繼續保持穩健。
“在這個水平，幾乎不可能有被逼售的單位出現，因此最頂級的房地產極少會出現在市麵上。”隻要偶爾有單位放盤，往往還會吸引到願意出價的買家爭購，扶持價格保持穩定。
美國紐約第五道，前幾年因為美國經濟不景氣而房價稍微下滑。
不過，過去一年來，第五道的房價已回升5％，因此以每平方公尺平均2萬8000美元，成為全球房價第九昂貴的街道。
香港太平山普樂道
樓價冠壓全球
樓價冠壓全球的普樂道，位於香港太平山區的歌賦山上，由於可以俯瞰整個香港島和維多利亞港的海景，而且道路較為寬闊，因此成為太平山豪宅區中樓價最高的一條街。住在這條街的名人包括影星周星馳。
據報道，周星馳在2004年以3.2億港元，購入位於太平山頂之巔、麵積超過4萬4000平方英尺的前匯豐銀行“大班”浦偉士的英式豪宅，並將之改建成四棟三層樓高的獨立洋房。
其中一棟洋房——普樂道10號（天比高）在2011年以8億港元售出，尺價高達9萬6000港元，至今仍是全球最貴的洋房尺價紀錄保持者。
另外一間普樂道8號（前法國使節的住所）以5億8000萬元成交，普樂道12號則由周星馳保留自住。
全球房價最貴街區 巴德申山位列第五
2013年11月21日
新加坡巴德申山以每平方公尺4萬2500美元成為全世界房價第五昂貴的街區，該區雖然非常靠近烏節路，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
新加坡的巴德申山（Paterson Hill）是全球房價第五昂貴的街區，排名甚至高於美國紐約著名的“富豪街”——第五道（Fifth Avenue）。
億萬富翁網站（Billionaire.com）和萊坊（KnightFrank）昨天發布的世界最昂貴街區報告，將香港的普樂道（Pollock Path）列為全球房價最昂貴的街道，每平方英尺房價高達12萬美元（約93萬港元）。
接下來依次是倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)、摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)，以及法國費拉角的戴高樂大道（Boulevard du General de Gaulle）。
新加坡巴德申山則以每平方公尺4萬2500美元（約每平方公尺5萬3800新元，即每平方英尺5000新元）成為全世界房價第五昂貴的街區。
億萬富翁的報告指出，巴德申山位於新加坡的第9郵區，雖然非常靠近烏節路這條國際知名的購物大街，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
多位名人富豪住該處
住在這條街的名人，包括年僅31歲的億萬富翁——“麵簿”（Facebook）創辦人愛德華多·薩維林（Eduardo Saverin），以及前新加坡環球小姐瑞哲（Rachel Kum）。
這份報告說，這條街最昂貴的共管公寓是The Marq，不但內部裝潢由國際知名品牌愛馬仕（Hermes）設計，而且每個公寓單位還有露天的私人遊泳池。2011年11月，其中一個3003平方英尺的單位甚至以每平方英尺6850新元的天價成交。
億萬富翁網站總裁兼總編輯巴克（Christian Barker）說，雖然全球的主流房地產價格度受到全球金融危機影響，有些跌幅甚至多達40％，但是全球各地的“億萬富豪街”房價還是繼續保持穩健。
“在這個水平，幾乎不可能有被逼售的單位出現，因此最頂級的房地產極少會出現在市麵上。”隻要偶爾有單位放盤，往往還會吸引到願意出價的買家爭購，扶持價格保持穩定。
美國紐約第五道，前幾年因為美國經濟不景氣而房價稍微下滑。
不過，過去一年來，第五道的房價已回升5％，因此以每平方公尺平均2萬8000美元，成為全球房價第九昂貴的街道。
香港太平山普樂道
樓價冠壓全球
樓價冠壓全球的普樂道，位於香港太平山區的歌賦山上，由於可以俯瞰整個香港島和維多利亞港的海景，而且道路較為寬闊，因此成為太平山豪宅區中樓價最高的一條街。住在這條街的名人包括影星周星馳。
據報道，周星馳在2004年以3.2億港元，購入位於太平山頂之巔、麵積超過4萬4000平方英尺的前匯豐銀行“大班”浦偉士的英式豪宅，並將之改建成四棟三層樓高的獨立洋房。
其中一棟洋房——普樂道10號（天比高）在2011年以8億港元售出，尺價高達9萬6000港元，至今仍是全球最貴的洋房尺價紀錄保持者。
另外一間普樂道8號（前法國使節的住所）以5億8000萬元成交，普樂道12號則由周星馳保留自住。
全球房價最貴街區 巴德申山位列第五
2013年11月21日
新加坡巴德申山以每平方公尺4萬2500美元成為全世界房價第五昂貴的街區，該區雖然非常靠近烏節路，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
吳慧敏 報道
nghm@sph.com.sg
新加坡的巴德申山（Paterson Hill）是全球房價第五昂貴的街區，排名甚至高於美國紐約著名的“富豪街”——第五道（Fifth Avenue）。
億萬富翁網站（Billionaire.com）和萊坊（KnightFrank）昨天發布的世界最昂貴街區報告，將香港的普樂道（Pollock Path）列為全球房價最昂貴的街道，每平方英尺房價高達12萬美元（約93萬港元）。
接下來依次是倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)、摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)，以及法國費拉角的戴高樂大道（Boulevard du General de Gaulle）。
新加坡巴德申山則以每平方公尺4萬2500美元（約每平方公尺5萬3800新元，即每平方英尺5000新元）成為全世界房價第五昂貴的街區。
億萬富翁的報告指出，巴德申山位於新加坡的第9郵區，雖然非常靠近烏節路這條國際知名的購物大街，四處都是名牌時裝店、米其林星級餐廳和國際學校，但街道本身的環境卻相當清幽，因此被視為島國的“億萬富豪街”。
多位名人富豪住該處
住在這條街的名人，包括年僅31歲的億萬富翁——“麵簿”（Facebook）創辦人愛德華多·薩維林（Eduardo Saverin），以及前新加坡環球小姐瑞哲（Rachel Kum）。
這份報告說，這條街最昂貴的共管公寓是The Marq，不但內部裝潢由國際知名品牌愛馬仕（Hermes）設計，而且每個公寓單位還有露天的私人遊泳池。2011年11月，其中一個3003平方英尺的單位甚至以每平方英尺6850新元的天價成交。
億萬富翁網站總裁兼總編輯巴克（Christian Barker）說，雖然全球的主流房地產價格度受到全球金融危機影響，有些跌幅甚至多達40％，但是全球各地的“億萬富豪街”房價還是繼續保持穩健。
“在這個水平，幾乎不可能有被逼售的單位出現，因此最頂級的房地產極少會出現在市麵上。”隻要偶爾有單位放盤，往往還會吸引到願意出價的買家爭購，扶持價格保持穩定。
美國紐約第五道，前幾年因為美國經濟不景氣而房價稍微下滑。
不過，過去一年來，第五道的房價已回升5％，因此以每平方公尺平均2萬8000美元，成為全球房價第九昂貴的街道。
香港太平山普樂道
樓價冠壓全球
樓價冠壓全球的普樂道，位於香港太平山區的歌賦山上，由於可以俯瞰整個香港島和維多利亞港的海景，而且道路較為寬闊，因此成為太平山豪宅區中樓價最高的一條街。住在這條街的名人包括影星周星馳。
據報道，周星馳在2004年以3.2億港元，購入位於太平山頂之巔、麵積超過4萬4000平方英尺的前匯豐銀行“大班”浦偉士的英式豪宅，並將之改建成四棟三層樓高的獨立洋房。
其中一棟洋房——普樂道10號（天比高）在2011年以8億港元售出，尺價高達9萬6000港元，至今仍是全球最貴的洋房尺價紀錄保持者。
另外一間普樂道8號（前法國使節的住所）以5億8000萬元成交，普樂道12號則由周星馳保留自住。
