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華京京
2013年06月19日
發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
華京京 報道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招標截止，吸引多達18方出手競標。發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
這幅99年地契的私宅地段位於花柏徑（Faber Walk），占地麵積1萬5125平方公尺，最大可建築麵積達2萬1176平方公尺，市區重建局（URA）規定建築高度最多隻能五層樓。
利華旗下拔得頭籌
利華控股（Aspial Corp）旗下的世界級置地（World Class Land）以1億5669萬元的出價拔得頭籌，相當於容積率每平方英尺687元，高於分析師原本預計的600元以下。
競標共吸引到18方出價，是繼惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手競標以來最多的一次。惹蘭裕廊克基地段當時創下政府售地計劃開展至今，住宅地段招標中出價方第二多的紀錄。
出價第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，競標價為1億5500萬元，相當於容積率每平方英尺680元，隻比世界級置地的出價低了約1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振倫相信，這幅地段的容積率較低一定程度上吸引較多方出手競標，因為整體價格數額較小，令更多發展商有能力競標，特別是一些沒能力競標大地段的中小發展商。
高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君表示，地段周遭有新加坡國立大學、新加坡理工學院、南華小學等多家學府，並可同時享受金文泰和裕廊東中心的購物及休閑設施，如金文泰廣場和新開的JEM等。
“買家需求將來自在裕廊國際商業園工作的專業人士，以及居住在金文泰和裕廊東的眾多潛在組屋提升者，包括目前住在這兩個地區的五房和公寓式組屋的約1萬1600戶家庭。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則指出，地段距離金文泰地鐵站有約1.5公裏，交通其實並不是很便利，對駕車人士而言還算不錯，因為亞逸拉惹高速公路近在咫尺。
他覺得，地段的優勢更在於其靠近西海岸，並位於烏魯班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周圍都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可謂環境清幽、遠離塵囂。
就價格而言，以容積率每平方英尺687元的最高競標價來看，分析師估計發展商的回本尺價約為1150元，意味著未來的發展項目可能會以至少每平方英尺1300元至1400元的價格叫賣。
麥俊榮指出，這顯示發展商估計該地區公寓的價格有望上漲10％至20％，因為周圍一些地契更長的現有公寓項目近期的平均轉手價，都顯著低於每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺價為1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺價為972元、99年地契的花柏山莊（Faber Crest）近期平均尺價為911元。
最高出價 高於預測 18方“搶標”花柏徑私宅地段
2013年06月19日
發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
華京京 報道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招標截止，吸引多達18方出手競標。發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
這幅99年地契的私宅地段位於花柏徑（Faber Walk），占地麵積1萬5125平方公尺，最大可建築麵積達2萬1176平方公尺，市區重建局（URA）規定建築高度最多隻能五層樓。
利華旗下拔得頭籌
利華控股（Aspial Corp）旗下的世界級置地（World Class Land）以1億5669萬元的出價拔得頭籌，相當於容積率每平方英尺687元，高於分析師原本預計的600元以下。
競標共吸引到18方出價，是繼惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手競標以來最多的一次。惹蘭裕廊克基地段當時創下政府售地計劃開展至今，住宅地段招標中出價方第二多的紀錄。
出價第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，競標價為1億5500萬元，相當於容積率每平方英尺680元，隻比世界級置地的出價低了約1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振倫相信，這幅地段的容積率較低一定程度上吸引較多方出手競標，因為整體價格數額較小，令更多發展商有能力競標，特別是一些沒能力競標大地段的中小發展商。
高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君表示，地段周遭有新加坡國立大學、新加坡理工學院、南華小學等多家學府，並可同時享受金文泰和裕廊東中心的購物及休閑設施，如金文泰廣場和新開的JEM等。
“買家需求將來自在裕廊國際商業園工作的專業人士，以及居住在金文泰和裕廊東的眾多潛在組屋提升者，包括目前住在這兩個地區的五房和公寓式組屋的約1萬1600戶家庭。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則指出，地段距離金文泰地鐵站有約1.5公裏，交通其實並不是很便利，對駕車人士而言還算不錯，因為亞逸拉惹高速公路近在咫尺。
他覺得，地段的優勢更在於其靠近西海岸，並位於烏魯班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周圍都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可謂環境清幽、遠離塵囂。
就價格而言，以容積率每平方英尺687元的最高競標價來看，分析師估計發展商的回本尺價約為1150元，意味著未來的發展項目可能會以至少每平方英尺1300元至1400元的價格叫賣。
麥俊榮指出，這顯示發展商估計該地區公寓的價格有望上漲10％至20％，因為周圍一些地契更長的現有公寓項目近期的平均轉手價，都顯著低於每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺價為1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺價為972元、99年地契的花柏山莊（Faber Crest）近期平均尺價為911元。
最高出價 高於預測 18方“搶標”花柏徑私宅地段
2013年06月19日
發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
華京京 報道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招標截止，吸引多達18方出手競標。發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
這幅99年地契的私宅地段位於花柏徑（Faber Walk），占地麵積1萬5125平方公尺，最大可建築麵積達2萬1176平方公尺，市區重建局（URA）規定建築高度最多隻能五層樓。
利華旗下拔得頭籌
利華控股（Aspial Corp）旗下的世界級置地（World Class Land）以1億5669萬元的出價拔得頭籌，相當於容積率每平方英尺687元，高於分析師原本預計的600元以下。
競標共吸引到18方出價，是繼惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手競標以來最多的一次。惹蘭裕廊克基地段當時創下政府售地計劃開展至今，住宅地段招標中出價方第二多的紀錄。
出價第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，競標價為1億5500萬元，相當於容積率每平方英尺680元，隻比世界級置地的出價低了約1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振倫相信，這幅地段的容積率較低一定程度上吸引較多方出手競標，因為整體價格數額較小，令更多發展商有能力競標，特別是一些沒能力競標大地段的中小發展商。
高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君表示，地段周遭有新加坡國立大學、新加坡理工學院、南華小學等多家學府，並可同時享受金文泰和裕廊東中心的購物及休閑設施，如金文泰廣場和新開的JEM等。
“買家需求將來自在裕廊國際商業園工作的專業人士，以及居住在金文泰和裕廊東的眾多潛在組屋提升者，包括目前住在這兩個地區的五房和公寓式組屋的約1萬1600戶家庭。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則指出，地段距離金文泰地鐵站有約1.5公裏，交通其實並不是很便利，對駕車人士而言還算不錯，因為亞逸拉惹高速公路近在咫尺。
他覺得，地段的優勢更在於其靠近西海岸，並位於烏魯班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周圍都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可謂環境清幽、遠離塵囂。
就價格而言，以容積率每平方英尺687元的最高競標價來看，分析師估計發展商的回本尺價約為1150元，意味著未來的發展項目可能會以至少每平方英尺1300元至1400元的價格叫賣。
麥俊榮指出，這顯示發展商估計該地區公寓的價格有望上漲10％至20％，因為周圍一些地契更長的現有公寓項目近期的平均轉手價，都顯著低於每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺價為1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺價為972元、99年地契的花柏山莊（Faber Crest）近期平均尺價為911元。
最高出價 高於預測 18方“搶標”花柏徑私宅地段
2013年06月19日
發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
華京京 報道
huajj@sph.com.sg
靠近金文泰的一幅私宅地段昨日招標截止，吸引多達18方出手競標。發展商的競價十分激烈，排在前兩名的出價相差僅約1％，相當於容積率每平方英尺687元的最高競標價突顯了發展商的信心。
這幅99年地契的私宅地段位於花柏徑（Faber Walk），占地麵積1萬5125平方公尺，最大可建築麵積達2萬1176平方公尺，市區重建局（URA）規定建築高度最多隻能五層樓。
利華旗下拔得頭籌
利華控股（Aspial Corp）旗下的世界級置地（World Class Land）以1億5669萬元的出價拔得頭籌，相當於容積率每平方英尺687元，高於分析師原本預計的600元以下。
競標共吸引到18方出價，是繼惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）地段在去年11月吸引到23方出手競標以來最多的一次。惹蘭裕廊克基地段當時創下政府售地計劃開展至今，住宅地段招標中出價方第二多的紀錄。
出價第二高的是Keng Hoe Development私人有限公司，競標價為1億5500萬元，相當於容積率每平方英尺680元，隻比世界級置地的出價低了約1％。
世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振倫相信，這幅地段的容積率較低一定程度上吸引較多方出手競標，因為整體價格數額較小，令更多發展商有能力競標，特別是一些沒能力競標大地段的中小發展商。
高力國際（Colliers）研究與谘詢部主管謝岫君表示，地段周遭有新加坡國立大學、新加坡理工學院、南華小學等多家學府，並可同時享受金文泰和裕廊東中心的購物及休閑設施，如金文泰廣場和新開的JEM等。
“買家需求將來自在裕廊國際商業園工作的專業人士，以及居住在金文泰和裕廊東的眾多潛在組屋提升者，包括目前住在這兩個地區的五房和公寓式組屋的約1萬1600戶家庭。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮則指出，地段距離金文泰地鐵站有約1.5公裏，交通其實並不是很便利，對駕車人士而言還算不錯，因為亞逸拉惹高速公路近在咫尺。
他覺得，地段的優勢更在於其靠近西海岸，並位於烏魯班丹河（Sungei Ulu Pandan）旁，周圍都是有地住宅和低密度住宅，在一定程度上可謂環境清幽、遠離塵囂。
就價格而言，以容積率每平方英尺687元的最高競標價來看，分析師估計發展商的回本尺價約為1150元，意味著未來的發展項目可能會以至少每平方英尺1300元至1400元的價格叫賣。
麥俊榮指出，這顯示發展商估計該地區公寓的價格有望上漲10％至20％，因為周圍一些地契更長的現有公寓項目近期的平均轉手價，都顯著低於每平方英尺1300元至1400元。
例如，地契956年的Carabelle近期平均尺價為1176元、永久地契的The Infiniti近期平均尺價為972元、99年地契的花柏山莊（Faber Crest）近期平均尺價為911元。
