盛港執行共管公寓 16百萬元閣樓 90分鍾搶空

李麗敏 (2012-12-08) The Topiary昨天正式推出市場，反應熱烈（圖＼慶隆提供）。 李麗敏 報道 [e-mail] 　　16間百萬元執行共 管公寓閣樓，90分鍾內 被搶購一空！ 　　位於盛港芬維爾巷 的執行共管公寓（簡稱 EC）The Topiary，昨天 正式推出市場，有225 間單位在4小時內售出， 所有閣樓單位更在首90分鍾就銷售一空。 　　據《海峽時報》報道，這個執行共管公寓項目一共有 700個單位，在星期二（4日）截止申請時，已收到600多份 申請。 　　除了2到4個臥房式單位以及雙鑰匙單位外，這個項 目共有16間麵積介於1970到2476平方尺的單層閣樓單位 （penthouse），售價介於130到150萬元。 　　雙鑰匙單位指的是把一些3或4個臥房式單位，隔成兩個 不同單位，雖共享一個門廳，但各有一個入口和一套鑰匙， 單位內也有各自的廚房、客廳、餐廳和廁所。 　　其中一間閣樓單位的買主張潔米（譯音，33歲，客戶經 理）說，她和丈夫（33歲，項目經理）及3個年齡介於1到5 歲的孩子，目前住在萬國地鐵站附近的4房式組屋。 　　“我們有3個孩子，所以需要提升。閣樓單位有更多空 間，親戚來拜訪時，比較方便。” 　　她說， 是被E C 的遊泳池等設施吸引， 地點也靠近 Greenwich V購物中心，附近的利達廣場（The Seletar Mall）也將在2014年落成，地點非常好。 女皇鎮4房組屋直逼5年來最高紀錄 屋主要賣130萬 　　女皇鎮組屋搶手， 有屋主要130萬元才肯 賣4房式組屋。 　　住在東陵福組屋 40樓的退休人士馮永 瑞（譯音，68歲）告 訴《海峽時報》，從他 家看得到濱海灣金沙、 濱海灣花園和烏節路， 好幾次有買家直接上 門，要求進屋看風景。 　　“他們直接問我要 不要賣屋子，也有不少房屋經紀問過我。” 　　女皇鎮因為靠近市區和周圍的設施而深受歡迎，目前 4房式組屋溢價中位數是7萬6250元，之前美嶺街的一間單 位就以100萬元高價售出。 　　最近有人出價85萬元要購買馮永瑞的單位，但被他拒 絕了。他表示要130萬元，才會考慮放棄麵對美景的屋子。 女皇鎮4房組屋直逼5年來最高紀錄 屋主要賣130萬 直逼5年來最高紀錄 轉售溢價漲至3萬5000元 　　轉售組屋現金溢價繼續走俏，直逼 過去5年來的最高紀錄3萬6000元。 　　新加坡房地產聯合交易網SRX昨天 公布11月的房地產預估報告，顯示組屋 轉售市場升勢不斷，11月份整體組屋 現金溢價（簡稱COV）月比進一步攀升 6.1％，從10月的3萬3000元上漲至3萬 5000元，直逼去年第三季創下的5年來 最高紀錄3萬6000元。 　　組屋溢價持續上升，主要由3和4房 式單位更高的溢價促成。3房式溢價中 位數從10月的2萬6000元上漲7.7％，達 2萬8000元，而4房式溢價中位數上揚 6.1％至3萬5000元。 　　溢價指組屋估價和賣價之間的差 距，被視為組屋轉售市場探溫針。 房地產人士：私宅價格仍高EC相對較便宜 　　C&H房地產公司董事經理盧 元士受訪時指出，上述情況顯示， 執行共管公寓的需求量仍非常強 勁。 　　“我想這主要是因為私宅價格 還很高，EC相對較便宜，而且品 質和設施方麵都能媲美私宅。再 說，EC購買5年後就能在公開市場 轉售。” 　　130萬元的閣樓單位聽來昂 貴，但盧元士指出，如果家庭月入 接近1萬2000元，還是負擔得起。

《新明日報》