李麗敏 (2012-12-08) | The Topiary昨天正式推出市場,反應熱烈(圖\慶隆提供)。 |
李麗敏 報道 layming@sph.com.sg 16間百萬元執行共 管公寓閣樓,90分鍾內 被搶購一空! 位於盛港芬維爾巷 的執行共管公寓(簡稱 EC)The Topiary,昨天 正式推出市場,有225 間單位在4小時內售出, 所有閣樓單位更在首90分鍾就銷售一空。 據《海峽時報》報道,這個執行共管公寓項目一共有 700個單位,在星期二(4日)截止申請時,已收到600多份 申請。 除了2到4個臥房式單位以及雙鑰匙單位外,這個項 目共有16間麵積介於1970到2476平方尺的單層閣樓單位 (penthouse),售價介於130到150萬元。 雙鑰匙單位指的是把一些3或4個臥房式單位,隔成兩個 不同單位,雖共享一個門廳,但各有一個入口和一套鑰匙, 單位內也有各自的廚房、客廳、餐廳和廁所。 其中一間閣樓單位的買主張潔米(譯音,33歲,客戶經 理)說,她和丈夫(33歲,項目經理)及3個年齡介於1到5 歲的孩子,目前住在萬國地鐵站附近的4房式組屋。 “我們有3個孩子,所以需要提升。閣樓單位有更多空 間,親戚來拜訪時,比較方便。” 她說, 是被E C 的遊泳池等設施吸引, 地點也靠近 Greenwich V購物中心,附近的利達廣場(The Seletar Mall)也將在2014年落成,地點非常好。 女皇鎮4房組屋直逼5年來最高紀錄 屋主要賣130萬 女皇鎮組屋搶手, 有屋主要130萬元才肯 賣4房式組屋。 住在東陵福組屋 40樓的退休人士馮永 瑞(譯音,68歲)告 訴《海峽時報》,從他 家看得到濱海灣金沙、 濱海灣花園和烏節路, 好幾次有買家直接上 門,要求進屋看風景。 “他們直接問我要 不要賣屋子,也有不少房屋經紀問過我。” 女皇鎮因為靠近市區和周圍的設施而深受歡迎,目前 4房式組屋溢價中位數是7萬6250元,之前美嶺街的一間單 位就以100萬元高價售出。 最近有人出價85萬元要購買馮永瑞的單位,但被他拒 絕了。他表示要130萬元,才會考慮放棄麵對美景的屋子。 | 女皇鎮4房組屋直逼5年來最高紀錄 屋主要賣130萬 |
直逼5年來最高紀錄 轉售溢價漲至3萬5000元 轉售組屋現金溢價繼續走俏,直逼 過去5年來的最高紀錄3萬6000元。 新加坡房地產聯合交易網SRX昨天 公布11月的房地產預估報告,顯示組屋 轉售市場升勢不斷,11月份整體組屋 現金溢價(簡稱COV)月比進一步攀升 6.1%,從10月的3萬3000元上漲至3萬 5000元,直逼去年第三季創下的5年來 最高紀錄3萬6000元。 組屋溢價持續上升,主要由3和4房 式單位更高的溢價促成。3房式溢價中 位數從10月的2萬6000元上漲7.7%,達 2萬8000元,而4房式溢價中位數上揚 6.1%至3萬5000元。 溢價指組屋估價和賣價之間的差 距,被視為組屋轉售市場探溫針。 房地產人士:私宅價格仍高EC相對較便宜 C&H房地產公司董事經理盧 元士受訪時指出,上述情況顯示, 執行共管公寓的需求量仍非常強 勁。 “我想這主要是因為私宅價格 還很高,EC相對較便宜,而且品 質和設施方麵都能媲美私宅。再 說,EC購買5年後就能在公開市場 轉售。” 130萬元的閣樓單位聽來昂 貴,但盧元士指出,如果家庭月入 接近1萬2000元,還是負擔得起。 |