今天高興得閑,講兩句: Critical moment與Re投資
剛才一位老兄,好像炒股為主的,起勁爭辯房地產的風險與未知和不可控的因素.想證明RE不靠譜,或是有一段時間不靠譜.
其實那啥啥,是做出來的,不是辯出來的.你辯贏了,一毛錢沒有賺到,還是輸家.
投資最重要的,是抓住Critical moment, 所謂風口上豬都可以飛. 看清大形式,輕鬆賺錢.我看見的就有2000年internet泡沫, 2003-2007的股票和房市, 2009的房市和股票.問題是多少人可以,Been there. Done that? 告訴過很多朋友買房好,真正做到的人不到20%.
我的第一批房子, 2011年入場, cash on cash 淨回報18%, 有幾個炒股同學做得到? 這還是passive income, 不需要動腦筋. 30年後,貸款付清,至少回報加倍.更不說, 房租和房價還在上漲中.
問知道什麽時候出場（止損或者止贏），才算“比較“安全的投資.是攻其一點,不及其餘. 要不要問buffet他的持股什麽時候出場?你有了一個great biz, 你要做的是盡力擴張,直到外部條件改變.
房地產的優點是簡易可行, 各種條件,各種時間的朋友都能賺到錢. 請看拙著房子上麵你可以賺到什麽錢bbs.wenxuecity.com/tzlc/683719.html
炒股的朋友, 嘿嘿, < 5-10%. 一個散戶,你憑什麽跟華爾街武裝到牙齒的狼們競爭?灣區的朋友,大多數都有炒股的血淚史. 沒幾個月變一個形態,人性每一個弱點都會被測試到.沒有幾個人能過關的.
房地產本質上是個長期的生意和過程.通貨膨脹和人口增長是最好的朋友. 不明白的,請參閱小石頭的RE四重魔力bbs.wenxuecity.com/tzlc/542391.html.
做大事的時候,考慮小概率事件.隻能說秀才造反,十年不成.當年看清楚,想清楚,一切都已結束.接著思辨吧. (什麽是小概率事件, 看小牛時期的Nash罰球,百發百中,幾乎全中.他的命中率是91%. )
做RE久了,花樣越來越多, 資金和風險的控製更重要, 跟炒股越來越像,殊途同歸吧.
累了,以後在侃.
