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過去一年出租房市場情況不好,居然還有無縫銜接的情況出現都有點不習慣了

(2025-09-02 08:43:21) 下一個

前天跟 LD 出去,walk-through 兩個房客剛剛搬走的出租房( TH 和 Condo), 第二天房客就入住,真正的無縫銜接。

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第一個房子是 TH,相當不錯的房客,住了7 年了,進去以後發現房客把房子保持得相當不錯,衛生搞得很好,爐子收拾得很幹淨,還故意把蓋子掀起來讓我們檢查。還把一樓衛生間的燈和水龍頭都換掉了。

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換下來的舊的燈架子

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七年前的租金一開始是 1175, 現在是 1825 。這幾年租金漲得也幅度蠻大的。

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13 年前的買價

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現在 Zillow 上麵的估計市場價

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然後我說相當不錯的投資, 結果 LD 說一般般,她是按目前的房價算租售比(0.78, 當然是不到 1)。 但是我是按當初的買價算(租售比都到了 2.99 也就是差不多3了) 。哈哈

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另外那個 Condo 也保持著非常幹淨,?外麵陽台兩個大窗戶,看出去就是一幅畫啊 哈哈

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