這樣的房客好不好

一對老年退休夫婦，男的76歲，女的64歲。兩人Social Security 合起來 $3200。
（老頭2700，老太500）。房租900。

兩人已在我用的房租公司有過一年的租賃史 （別的owner 的房子）。Perfect History, Never Late.

兩人都沒事，天天呆在家。老頭坐輪椅。老太照顧老頭。家裏總是幹幹淨淨。
房子會維持的很好。

問題是老頭很可能活不長了。一旦老頭過世了怎麽辦？1）有人在房子裏過世會影響
房子的resale or rent. 2)老太一個人的SS income 就遠遠不夠了。

壇子裏的專家們有何意見？