渥太華連線 （Apr 23）- 降溫的加拿大房地產市場

1. 加拿大房屋市場逐漸冷卻

主持: 一度火熱的加拿大房屋市場正在逐漸冷卻，今年第一季度，銷售量的下降和市場上待售的房屋數量都創下了曆史最高紀錄。下麵請聽記者報道.

記者: 加拿大銀行（Bank of Canada）的研究報告表明，持續多你的加拿大繁榮的房地產市場即將到了降溫的時候。所有的房屋的買賣者都必需要謹慎了。

根據加拿大房地產協會剛剛發布的報告，全國二月份的房屋銷售量是三年來的最低點，三月份略有回升，但是整個第一季度與去年的第四季度相比，銷售量下降了7.1%。與2007年同期相比，下降13%。

房屋價格與一年前相比僅增加了5.5%，平均價格是32萬7千多加元。這個增幅是自2001年以來最少的。加拿大房地產協會副主席林德博格說，“加拿大房屋市場不會像美國那樣衰退，因為房屋的平均價格還在增長，隻是增幅回落到以前的較平常的水準。這反映了市場正在逐漸冷卻。

主持: 那麽這種降溫的趨勢是全國性的，還是各個省份和地區有所不同？

記者:  總的來看，房屋買賣不像以前那樣活躍。多倫多，這個占有全國1/4房屋交易量的市場明顯成交量下降，溫哥華和卡爾加裏也疲軟，隻有中部的裏賈納市和薩斯卡通市房地產交易量又創曆史新高。

與此同時，在市場上待售的房屋比前一季度增長4.8%，達到創紀錄的15萬4前217間。但是二手房的銷售仍將會在一些有利因素的帶動下保持穩定，比如人們持續增長的收入，較高的就業率，繼續下降的利率等。由於這些因素的帶動，渥太華，溫尼伯，哈密爾頓和哈利法克斯的銷售價格都創下曆史最高紀錄。

根據這份上周發布的研究報告，屋主的期望值是引起房屋市場起起伏伏的關鍵因素。報告分析采用的是加拿大經濟作為研究模型，從而得出房地產市場的興旺和衰退的循環模型。很顯然，加拿大房地產市場正在走向冷卻，價格增長也放緩。

 

2. 渥太華擬投資40億興建地下隧道和輕軌鐵路

主持: 渥太華市政府剛剛提出了一項耗資40億元，曆時20年的公共交通興建計劃，包括建造輕軌鐵路和公共交通專用隧道。下麵請聽記者報道。

記者: 渥太華市政府經過數月的研究，並通過征集1200名市民的書麵意見後，起草了這份公共交通興建計劃書。這份在聯合交通運輸委員會會議上公布的公共交通計劃，包括在市中心建設公共巴士專用隧道，鋪設橫貫東西，連接南北的輕軌鐵路。這樣的輕軌將機場與市內的公共巴士網絡連接起來。

渥太華市長，市府的高級交通官員都說渥太華市可以在不大幅增加納稅人負擔的情況下，完成這項耗資40億元的交通建設。他們稱這個項目是“著眼於渥太華未來”的有遠見的建設。這個交通係統的建設將隨著資金的到位而分期展開，首期工程將興建市區中心的地下隧道巴士專用線。

根據城市代理經理南希的闡述，用於該項目的資金已經在市府長期的財政預算中。其中未來10年的財政預算中，有7億用於交通建設，再加上聯邦，省的100%追加投資，一共21億資金已經落實。

主持: 那麽市政府提出的這個公共交通建設計劃到具體開始實施，中間還需要哪些審批步驟，何時能動工？

記者: 市府工作人員起草的這份計劃書已經由一個國際交通運輸研究機構和城市規劃專家們進行了審核和檢查。專家們的意見基本與市府的意見一致，他們認為這是一筆巨額投資，但是可以在100年內滿足城市發展需要，會對渥太華市未來的發展起到非常重要積極的影響。

在未來的一個月內，市府將舉辦6次公開的聽證會，收集公眾對計劃的反饋意見。然後市府交通運輸委員會將於5月21日進行投票，市議員於5月28號進行投票。10月份，市議員將決定計劃實施的第一步。

3. “走向藍色”運動引導加拿大人節約用水

主持: 加拿大目前發起一項新的名為“走向藍色”的節水運動，以期能夠鼓勵加拿大人采取切實持久的行動，有效節約水資源。下麵請聽記者報道.

記者:加拿大“生命之水”國際行動十年（UnitedNations' Water For Life Decade）計劃主席薩德夫（Bob Sandford）表示，大多數加拿大人都認為他們有取之不盡的用水，這或許也正是導致加拿大成為全球第二大水消費者的原因。薩德夫指出，其實這 是一個很危險的觀念，他建議人們到Goblue.org網站學習一些節約用水的小竅門。

Goblue.org網站日前提供40個小竅門，以幫助人們如何在廚房、浴室、洗衣間和戶外節約用水，同時，該網站還提供了一個計算“水的腳印” （"water footprint"）的鏈接，可以根據人們日常的用水習慣，計算出一個人每年用多少水。例如，一個人如果每天淋浴5分鍾，刷牙兩分鍾（期間不開水龍 頭），每周兩次使用洗衣機，以及每周使用3次洗碗機，那麽這個人每年的耗水量為84,742公升。

主持: 平時我們可能都不太意識到我們用水量的多少，都是根據需要想用多少就用多少，因為水來得太容易了，水龍頭一打開就有了。那麽通過一些用水習慣的改變，究竟能對節約用水起到多大作用，不知道這個網站有沒有這方麵介紹？

記者:根據Goblue.org網站的計算，洗碗機在裝滿後而不是一半時使用，每年可節約用水最高達1萬公升；洗衣機在裝滿衣物後再使用，每年又可節約 用水2000公升；即便隻將洗澡的時間縮短1分鍾，每年亦可以因此節水7,300公升。同時，安裝低流量的淋浴龍頭，至少可節水25%，而這個簡單的改 進，就可以使一個四口之間每年節約下滿滿一遊泳池的水。

主持: 但願這項“走向藍色”（GoBlue）的運動，能讓更多加拿大人改變不良的用水習慣，有效節約加拿大的水資源。