棚戶區拆出“百萬富翁” 上海老百姓靠拆遷翻身

棚戶區拆出“百萬富翁” 上海老百姓靠拆遷翻身 焦點地產網

　電影《貧民窟裏的百萬富翁》中，主人公通過參加有獎電視節目闖關致富。而近年來，在上海的一些舊房拆遷改造中，一些居民通過拆遷補償也實現了一夜暴富的夢想。有人戲稱這些“拆遷戶”為“拆遷富”。
　　劉大媽數算著自己的年日，62歲，恍惚的大半輩子，掙紮在貧困線之下，沒有退休收入，兩個女兒自己家庭都困難，贍養費也是少得可憐，每月就靠1000元不到的低保維生，生活不敢提什麽享受。

　　不過，現在一切都發生了改變。劉大媽貧窮日子即將到頭，搬新家、住新房、

　　還能拿到十幾萬的錢。“托了舊城改造的福，要不然我一年不吃不喝，也存不到1萬元。”

　　拆遷致富的神話在劉大媽身邊不斷上演，其中也包括她自己，回想往昔，劉大媽感慨萬分。

　　 拮據生活

　　狹小、陰潮、危樓，劉大媽的身後，是她居住了大半輩子的棚戶區房子。這棟占地麵積不到15平方米的房子，正對火車站北廣場的眼鏡城，出門穿過眼鏡城不到5分鍾就能轉換1、3、4號地鐵線，不遠處還有各大百貨商場。

　　近在咫尺的現代化配套，在劉大媽心裏卻遠在天涯。“沒錢逛商場也沒意思，沒到70歲坐地鐵也要錢，還是呆著不動少花錢。”雖然身處市中心，但劉大媽甚少光顧那些高檔場所。

　　當然，“市中心”不是與生俱來。多年前這裏還是被上海人本地人瞧不起的髒亂差“下隻角”，貧困人群的生活集聚區。

　　劉大媽還記得小時一家5口生活的場景，11平米的矮房內，隻有一張床，晚上用來睡覺，白天拆下放在牆腳。矮房緊挨著鄰舍，三麵肯本沒有窗戶，隻能靠大門吸取光線，陰潮是自然的事。

　　更讓劉大媽覺的頭疼的是，家門口不到10步的地方就有一個公共廁所，而且當年還是露天，蒼蠅蚊子尤其多。

　　屋內黑暗潮濕，屋外臭氣熏天，直到60年代末，因為哥哥結婚的緣故，全家將平房往上蓋了一層，屋內的環境才稍許改善了些。

　　輪到劉大媽結婚嫁人，夫家同樣也是矮房，沒想到生活沒幾年，丈夫早逝，劉大媽不得不帶著兩個女兒回到娘家。那時，小她5歲的殘疾弟弟也結了婚，老父親自然又將兩層房往上加了一層。為此耗盡積蓄的老父親無力再為劉大媽一家往上蓋房子，於是在底層僻出一間4平米左右的房給她和兩個女兒使用。

　　就這樣在小房子內生活了大半輩子的劉大媽，期間偶爾去結了婚的兩個女兒家住上幾天，但兩女兒家生活條件依舊困苦，劉大媽更多的時候還是待在老父親留下的房子裏，與哥哥、弟弟一家生活。

　　 風聞拆遷

　　上世紀80年代以後，劉大媽居住的火車站周圍開始不斷有高樓大廈拔地而起，劉大媽的耳邊也經常出現棚戶區將被拆遷改造的消息，而且有一些類似的棚戶區已經被拆。這讓劉大媽堅信，父親留下的三層房也要被拆，隻是不確定時間而已。

　　2000年後，拆遷的傳言越來越多，劉大媽此時關心的已不是何時拆遷，而是拆遷時按什麽標準進行補償。

　　如果按上海市政府發布的111號文以房屋麵積來計

　　算拆遷費用，由於劉大媽是已嫁女兒，哥哥、弟弟家並不樂意將屬於他們那部分的錢分一部分給劉大媽一家。即便願意分，當年老父親留給她的隻不過是4平米左右的小地方。

　　如何即做到不引發家庭矛盾，又可以拿到部分拆遷費，劉大媽對此沒少盤算過。因為當時一些拆遷戶就曾因拆遷利益糾紛，爭吵甚至引發命案。

　　沒想到，2006年的上海市政府發布的61號文，解決了劉大媽的煩惱，因為其中提到將“應安置對象“作為拆遷補償依據。如此一來，劉大媽一家不僅理所當然成為應安置對象，而且也避免瓜分哥哥弟弟家的拆遷款。

　　 拆遷致富

　　皆大歡喜後，劉大媽天天盼著動拆遷令早點下來，好離開這個小地方，順便拿些拆遷費好養老。

　　終於，今年3月份，劉大媽盼到了拆遷，當負責他們家動拆遷的人拿著《告居民書》給她時，她同時被告知：如果不拿房子每人23萬元，拿房子每人19萬元，同時減去房子的總價。

　　沒念過書的劉大媽，做起算術題還是不錯，扳起手指頭很快計算出他們整個家應分得的拆遷款。哥哥家有7個戶口，弟

　　弟家有6家，自己家有6個，總共19個戶口，不拿房可以拿到437萬元。

　　437萬元，對吃低保維生的劉大媽簡直是天文數字。

　　劉大媽與兩女兒商量後，選擇拿房子。由於不像其他拆遷戶需要在市中心上班，劉大媽兩女兒沒有正式工作，拿錢買市中心房子變得不現實，而去寶山顧村住大房子倒是不錯的選擇。

　　對此，劉大媽不厭其煩地計算起她這邊6個戶口，在分得的一套總價40萬元左右三室一廳以及一套總價32萬元上下的兩室一廳後，最終她們一家還可以得到退還的40多萬人民幣。而她的兩個兄弟家，也因此次拆遷總共獲得了三套住房以及之後的退款。

　　在劉大媽眼裏，這筆補償金是她這一輩子見過的最多的錢。