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前世: 從上世紀七十年代中開始 , 她一層層地長高 , 一次次地舒展 , 見證了王氏最輝煌的時刻 , 讓古老的紡紗城重獲生機。她受到好評如潮 , 迎來冠蓋雲集。查爾斯王子 80 年代訪問波士頓時,還受其盛名吸引 , 特意前往,登樓參觀。那是一個晴朗的日子 , 王安陪伴在側 , 露出了難得一見的開懷笑容。他剛剛成人的小兒子,靦腆地跟在年輕英挺的王子後麵。那真是一幅很美好的畫麵。
她就是頗具盛名的建築傑作:王氏總部大廈(WANG TOWERS)。這座由三棟12-13層大樓連接在一起 , 呈 W 形的銀白色華麗大廈 , 當時保守的估計是用了6千萬美金建成(70年代的價位, 現在要乘上6倍),每年的維護費用兩百多萬美金。
即使在美國深陷金融危機的1993年 , 也就是王氏破產之後一年多 , 政府對大廈建築的估價仍高達四千三百萬 , 還不包括16英畝的土地價和地麵上建好的數千上萬個泊車位。
1993年8月 , 已經瘦身為6千人, 期待走出破產的新王氏隻需要30萬平方尺的辦公空間 , 大樓230萬平方尺的空間對公司來說顯得過大 , 新總裁 T UCCI也不願再負擔每年至少兩百萬的大廈維持費。在久覓新租客沒有進展的情況下,董事會於是決定把大廈歸還給按揭主 , 用以免去餘下的一千多萬按揭欠款。用價值四千萬的不動產抵消一千萬的欠債 , 這本來是一個對雙方都相對合理的安排。可是接下來匪夷所思的故事發展 , 卻讓所有參與者和局外人都大為震驚 !
1994年2月15日 , 在這個寒冷的新英倫冬日裏,久負盛名的王氏總部大樓在伯寧頓的一家酒店裏被無聲無息地拍賣。過程隻維持了十分鍾 , 參與競拍者寥寥無幾。誰也不清楚這次拍賣是怎樣準備得那樣倉促的,過程又是怎樣無奈的,反正當拍賣結果公布的時候,所有人都以為自己的聽力或視力出了問題:估價至少4000萬美元的大廈,被兩個初出茅廬的地產無名之輩以52。5萬美元的超低跳樓價買下!
消息一出,全城嘩然。這個價位,也就是在LOWELL當地買兩家普通民房的價錢,居然就可以擁有這座16畝地的豪華地標?可想而知,此事激起千層浪,各方反應不一,有質疑結果要求重拍的,有大聲批評事前沒有廣而告之的,更多的卻是痛心疾首錯過拍賣的(包括始作甬者王氏國際本身)。馬上有地產商願出10倍的價錢轉手!沸沸揚揚,終於還是塵埃落定,被法官裁定拍賣合法。
兵敗如山倒! 總部大廈以如此低價轉手, 更增加了王安故事的戲劇性,新添了人去茶涼的悲劇色彩。也從一個側麵證實了當年金融危機對麻省的影響是多麽的深重。倉促拍賣對主辦者也是一大教訓,給賣方造成了巨大損失。(AETNA保險公司和LOWELL市在這項交易中共損失過千萬)。
有敗者,就有勝者!在一個自由的市場中,機遇總是青睞智慧與無畏者。當年王安就是那樣成功的,這一回,命運的輪盤轉向路.艾華拉都和他的夥伴凱利。他們原本默默無聞,在一家保險公司當注冊會計師,因為工作關係, 很熟悉房地產拍賣這個領域。這一次,他們看到了好機會,果斷出手,拿出自己的存款十萬美元,再用三十天時間湊滿餘款。之後, 二人把工作辭掉,專心一意管理這所大廈。
從此,這棟大廈有了個新名字:CROSS POINT TOWERS(十字口大樓)。
之後,美國經濟走出低穀,房地產又重新開始起飛。1998年, 大廈以一億美金的價格轉手。從五十萬到一億, 翻了190倍, 隻需短短四年。兩個名不經傳的地產新手, 在這個充滿故事的地方, 又添上了一個地產界的神奇故事。
這就是她的今生,時光流轉,人物更換。而她依然優雅地站立在波塔奇河邊,迎來日出,送走日落。
• 現在還記得當時國內實驗室裏的兩台王安PC。 大家得輪著用。 -KnowAll- ♂ (6 bytes) (7 reads) 4/19/13 16:32:00
• 好。我去年經曆了類似的感覺,好在長江後浪推前浪,曆史的車輪不會因為某個巨人的倒下 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) (32 reads) 4/19/13 16:39:54
• 曆史不是車輪,是ROULETTE -南加豬- ♂ (0 bytes) (8 reads) 4/19/13 16:48:14
• 大頂 -xdz2- (0 bytes) (1 reads) 4/20/13 08:05:11
• 最重要的事情沒寫:拍賣大樓的貓膩。 -吃才- (47 bytes) (34 reads) 4/22/13 15:04:43
• 這件事後,確有官司.可是都沒有推翻原案.謝謝你,有機會一定細查. -clearskies- ♀ (0 bytes) (2 reads) 4/22/13 18:30:22