請問大家關於買房用builder's contract

請問大家關於買房用builder\'s contract.

我們要買的是新房，賣方有公司，所以用的是builder\'s contract (total 22 pages)。 我們的agent是a dual agent， 所以很多是需要自己打理。

1. 請問大家builder\'s contract和一般的contract有什麽不同？這個builder\'s contract是賣方的律師做的，請問我們應該注意些什麽呢？

2. 一般的contigency都有什麽呢？我們應該注意什麽呢？現在隻知道要45天close？還有什麽可以加進去呢？

3. 我們的loan lender建議我們做 5 year term fixed,請問有5 year term fixed比30 year fixed什麽優勢嗎?

4.基本上我們在什麽時候可以walk away without paying for any money 呢？

現在隻知道inspection不合格 and/or 貸款下不來時， 可以walk away without paying for any money。

第一次買房，很多問題，希望大家幫忙！

Thank you very much!