房地產投資的不同策略[圖表]

投資房地產大致可以分為三種

1. 長期持有, 每月收租金另外加升值

2. 短期持有, flip, 買入,裝修再賣出

3. 投資

這三種形式個有不同, 對於上班族來說, 穩當些的是第一種.

另外對於今後房地產價格走勢對投資的影響, 這個要看做什麽線的.如果長期持有,靠租金收入取得回報這種形式,影響很少, 隻能說不吃虧,就是少占了點便宜.

這樣講,房子長期持有一定會升值,所以如果把房子升值的部分先不算. 現在你把錢存銀行才給你1%, 如果放到房子裏, 有8-12% 租金收入, 這本身就是一個好的回報了.

如果說買投資房看價格, 多半是說靠升值取得回報,中短線持有.

最近灣區投資房市場走勢還有我把投資的一些想法寫在這裏了:

http://www.billqin.com/index.php/2011-12-06-04-27-03