格林斯潘：美國房價遠未見底 經濟衰退難以避免

美國聯邦儲備委員會前主席格林斯潘接受CNBC電視台采訪，討論了目前美國經濟所麵臨的問題。他表示美國房地產市場形勢嚴峻。美國經濟麵臨困境。其觀點值得投資者注意。以下是倍可親對眾多消息來源的總結。

美國住房價格的下跌加快遠未見底

美國聯邦儲備委員會前主席格林斯潘31日在CNBC電視台采訪時表示，美國住房價格的下跌遠未見底，並指出應集中精力穩定金融體係。

美國總統布什日前剛剛簽署了救助房地產市場的一攬子法案，格林斯潘此番表態說明，他並不認為美國政府和國會采取的措施能產生立竿見影的效果。不過他同時指出，集中精力穩定金融體係，這非常重要。

多項數據表明，美國房地產市場異常低迷。標準普爾公司凱斯－席勒住房價格指數顯示，5月份美國20個大城市的房價以更快的速度下跌，比與07年同期相比下跌了15.8%。全美房地產經紀人協會表示，6月份二手房銷售量降至10年來最低點。美國商務部稱，6月份新房銷售同比下降33.2%。 Bloomberg報道說，現在消費信心指數處於1992年以來的最低點。這將對房屋銷售造成威脅。

美國的就業狀況不佳

美國最新一周首次申請失業救濟人數創2003年4月以來的最高水平。由於汽油和食品價格仍然高企對消費形成抑製，就業市場持續疲軟，美國消費前景暗淡。消費者長期以來一直承受壓力，麵臨油價上漲、勞動力市場疲軟、房地產價格下跌和債務創紀錄等許多不利因素。

經濟極有可能陷入經濟衰退

格林斯潘提到了美國的就業狀況不佳。他說，更重要的是，世界其它地區的經濟成長正在減速，而美國非常仰賴這一部份的經濟成長，這也是為何他較傾向衰退的原因。

美國商務部三十一日公布的經濟成長報告將美國去年第四季的經濟成長率下修為百分之零點二的負成長；今年第二季經濟雖受到退稅的刺激而有百分之一點九的成長，但仍比專家預期低。

格林斯潘在接受采訪時還表示，“我認為美國目前的數據並沒有暗示經濟陷入衰退”。但他補充稱，“我們正處於經濟衰退的邊緣，基於當前的金融狀況，我對我們不會陷入經濟衰退的驚訝程度要大於陷入經濟衰退。”格林斯潘說，目前的金融危機為百年一遇，而美國約有1,200萬屋主目前是負資產。.

格林斯潘表示，企業正有效控製庫存，“目前階段我認為這是在非常短期內我們正避開通脹壓力的主要原因。” 然而，他指出隨著申領失業救濟人數上升以及海外國家經濟增速放緩，美國將難以避免滑入經濟衰退。

通脹風險增加 影響消費
　　
此外，格林斯潘對通脹也表示了憂慮。“美國勞工部數據顯示，美國6月消費價格指數上升了1.1%，為2005年9月以來的最大升幅，也是26年來的第二大升幅。消費價格指數是衡量通貨膨脹的重要指標。６月份消費價格指數大幅上升意味著美國通脹上行風險正在顯著增加。

美國聯邦儲備委員會主席伯南克最近兩天在國會聽證會上說，美國經濟仍麵臨諸多困難，經濟下行風險和通脹上行風險同時存在，美聯儲決策也遭遇嚴峻挑戰。

急需穩定處於危機的金融市場

格林斯潘還表示，盡管當前的要務是穩定金融市場，但他仍對通貨膨脹這一長期問題感到擔憂。他說，“我們會渡過這次金融危機，但我們還將不得不麵對如何在經濟增長和通貨膨脹之間保持平衡的問題”。

隨著次貸危機影響的進一步釋放，美國兩大住房抵押貸款融資機構——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）近來陷入困境。為避免金融市場出現更大動蕩，美國國會日前通過了針對住房市場的一攬子救助措施，以恢複投資者對美國金融體係的信心。

他還警告說，房利美和房地美還會有很大的問題即將暴露。最終解決方案應是先將這兩大機構國有化並進行結構調整，然後將其分成幾個獨立的實體，再分別銷售，使其重返市場。

格林斯潘還表示，美國政府除了擔任中間人促成緊急出售崩潰的投行貝爾斯登（BearStearns）以外沒有其他選擇，但美國財政部應當支持這項交易，而非美聯儲。

格林斯潘說，“這是一種財政政策運作，而這本來應該由財政部建立”。他表示，“我們不應該做的是讓美聯儲牽扯至資產負債表。”

他補充稱，“資產負債表是基礎貨幣的創造者，如果你允許除貨幣政策以外原因導致基礎貨幣出現重大波動，從金融係統穩定性和美聯儲對通脹的控製出發，我認為你正承受不適當的風險。”

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