jiahe的博客
家和萬事興
如果真把買房當做大事，複雜得不得了，僅就保值來看至少包括，保值是剔除通脹因素還是僅僅數字保值，還是比儲蓄更為優厚一點；哪些因素會讓你的房子達到最低限度的保值？等等，越想越複雜。
所以有一篇想法，如何讓買房變得簡單。集思廣益，還是五句話來得直接而簡單。
第一句：買還是租？
很簡單，如果覺得自己買得起，也適合現在買，那就買唄，管它房價高低，此處你不用考慮房價，隻管考慮自己現在，買還是不買，自然買再進行下去，不買就租，水到渠成。
第二句：如何付款？
簡單得不能再簡單，如果有錢不如一次性付清，如果沒有一次性付款的條件，肯定選擇按揭買房。
第三句：買哪兒的房子？
如果一次性付款，則首先肯定是找到這麽多固定值的錢能夠裝得下的房子，也就是用總價來框定房子的總價，然後買房變得更為簡單，因為一次性付款，總價被定下來了，自然房源大麵積減少，當範圍減少後，容易選擇到底買哪兒的房子，因為大部分區域的房價都經過了地段的大浪淘沙，抄著價格走沒問題。
如果是按揭付款，則複雜一下，
看看自己首付，用首付來決定房子的舒適度與大小，隻要夠首付，就可以買，這樣也能框定房子的範圍，當然首付是指扣除了裝修支出後的或直接購買的是成品房。至於月供，我想一旦解決了首付問題，目前條件下說明你的消費能力符合買房要求，或許你的未來會更上一層樓。不要想太多。
第四句：這房子是否能住？
大約這樣想，房子的供應商就是開發商是否合法，有證並且備案，打打電話即可；房子是否完整的小區，有小區的基本設施與配套；房子的相關約定，包括進入合同的方麵與後續你將麵臨的環境變化等，稍事思想就可得出結論，最多就計較一下用材，配套承諾，收費項目與內容，變化情況以及開發商提出的處理辦法等等。
第五句：這房子能否長期住？
看起來挺簡單，事實上有些複雜，能否長期住，主要看地段不貶值，是個象樣的地段，有人來就成；其次看出租環境，因為這房子難保長期自住，一旦你有遷居或再次置業，必須有個好的租賃環境；其三是為將來置換或融資做個考慮，因為隻有長住這個說法能句保證房子將來出手不難。
from sohu
