為什麽要驗屋？

驗屋作為房產買賣中的重要一環，對買方來講是非常必要的。

• 驗屋的可靠性。

對許多人來說，買房可能是一生中最大數額的買賣和投資。這一決定不僅關係到投資效益，還有居住環境、生活質量等實用性問題。特別是初次置業人士，做出決定前, 往往會思前想後、顧慮重重，其中最擔心的就是房屋現有狀況是否有問題，是否會影響將來居住以致再出售時的價值。那麽如何對這些問題作出判斷.

• 驗屋的客觀性。

買方在經曆了無數輪的選房、看房、討價還價後，主要精力往往集中在價格、地點、室內布局、如何使用等方麵，不僅沒有時間、條件和技能來檢查房屋質量和使用狀況，而且對所選中的房子-未來理想的家的看法常常帶有主觀因素。而驗屋師是站在第三方中立的立場，使用其專業知識、經驗和技能，利用專用時間對房屋狀況作出客觀、實際的評價。

• 驗屋的全麵性。

每幢房子，無論大小，都包含有建築、結構圍護係統，冷暖係統，供配電係統，給排水係統，保溫通風係統等各專業。注冊驗屋師會按照驗屋師協會的《驗屋標準》檢查房屋情況，內容涵蓋以上所有方麵，出具的驗屋報告客觀而全麵。當然驗屋師不可能精通所有專業，但他的知識、經驗和接受的專業培訓使他對每一個方麵都具有 一定的知識，從而保證驗屋結果的全麵性。雖然有時買方可能是某一方麵的專家，如結構工程師或電氣工程師等，能發現一些本專業內的問題，但如果沒有專業的培訓和長期的經驗積累，很難在有限的短時間內全麵檢查各個方麵並發現其中的問題。或許會發現一些表麵問題，但不一定知道問題的性質、成因、嚴重程度及解決方法。

• 驗屋的知識性。

驗屋過程中，驗屋師會向顧客介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法，並對具體的問題提出有針對性地改進意見或注意事項。因此，驗屋過程是顧客學習房屋知識、了解未來生活環境的很好機會。另外，顧客還可以向驗屋師谘詢未來裝修計劃或改建方案等問題，驗屋師會從專業的角度提出意見或建議，並提供一些實用信息.