遠郊租客不好找

最近所在較遠的郊區出租情況比去年略差。Zillow會給每個房子的租金範圍，雖然不完全準確，但還算靠譜，尤其是相對的參考價格。記得小學老師每天上課會拿個已經不動的破鍾。上課前他會擰幾把，鬧鍾開始滴答，他開始講課，每個年級十分鍾，每排一個年級。那個老鍾從我入學一直到五年級離開，始終沒有人質疑它的相對計時功能。Zillow這個參考價格比上年同期下降了一程左右。本鎮另一個公寓出租掛牌的價格也比去年降了一成。我們去年進來的十戶有兩戶嫌貴要走，說明租金見頂了。一戶是兩個二十剛出頭的年輕人，女孩來當地念獸醫、男孩承包工程。估計兩人之間發展有些不順，男孩說要搬回父母家裏住，在外州。另一戶是Fidelity 的員工，收入足夠，估計想換 1 B省錢。

今春第一戶要走的是兩姐妹。一位是消息教師，另一位是manager，都很nice。5年前從家裏搬出來入住。估計找到男友，所以搬出。房子3月31日出來， 4月2日在Zillow與臉書掛牌招租，稍作修繕之後又更新了視頻。前三天的反應比較冷清。

6日約好contractor修繕，我正好要去。有人要來看房，我勉強答應。我通常要求提交申請表才會安排看房，篩掉了沒有誠意的人。如果填個申請也嫌麻煩，我通常不會考慮。還沒有收到這位的申請材料，所以勉強答應。來的是個體麵女人，來看房的時候就覺著氣質不錯，還以為是買房的。她當晚交了申請材料，有兩個孩子，三份收入，但信用較低。全職在保險公司任職員，6萬年薪。在一個樂隊人第二主唱，一年不到2萬。一個孩子又撫養費一年8千。收入合格，信用不好。考慮到年輕人在娛樂圈遇到一些渣男的可能性很大，接受了她的申請。不過要到5月中才能入住，就讓她等下一單元吧。

另一個來看房的是做遊泳池清理的技工，收入不錯，信用也好。他雖然每小時工資隻有32刀，但5至10月每周80小時以上，有加班工資。一周入住。就是他了。

總的來說，白領收入緊巴，蘭領比疫情前收入增加不少。前幾天我的一個裝修項目被building department 停工，忘掉通知HVAC公司。他們來了兩個工人，誤工而返，要收兩千多誤工費。幾經討價還價，結果同意支付一半。2018年同一個公司按每人每天800元計算，現在1250元了。

注：我替合夥公司管理這個公寓，本人沒有獨資的出租房。