一個白手起步TF的故事

一個白手起步TF的故事

 

牛經滄海

02/17/2023

 

自從2016年離開職場，慢慢學會種菜，因此認識一位菜友，她就是在沒有第一桶金的情況下把TF做起來的。我也不了解她以前做什麽工作，估計工資不太高。她的優勢是機會成本有限，不利的一麵是她起步本金微不足道。

她的做法是每年投入5萬本金，添加一個房子，從公寓單元開始的。我們認識的時候，她離職很多年了。我們公司新買的出租公寓正好在她的地盤，我向她請教一些當地的問題。

看得出她大膽潑辣，也喜歡不上班的生活狀態。好像這幾年她放慢了節奏。與打工不同，她的積累呈指數增長，而打工基本是線性增長。

過去40年，全世界利率一路下行，製造了房市神話。事實上，這樣大環境下任何杠杆都能造富，隻是TF比較接地氣而已。錢越來越寬鬆（利率越來越低），有形資產如房子就會相對貨幣升值。隻是我們在這種大環境下積累的經驗，隻適用於同類型的宏觀環境。一旦利率大趨勢變了，所有的經驗將會成為投資毒藥。若果時間跨度足夠長，人人都是火雞。

閑聊而已，從來不做任何推薦。

 

［注］TF，投房、淘房、掏糞。

［注］火雞理論，由英國哲學家伯蘭特·羅素提出，反思經驗的局限性，頻繁出現在心理學科普讀物。最近因為《三體》引用而出圈。