二十年前，投資股票的，特別是計算機行業的，當時認為隻有計算機美國可以繼續淩駕日本，但是投資計算機股票的，真是哀鴻遍野。IBM從40塊到10塊，大家都記得吧。王安幹脆玩完。
十年前，輪到。com了，應該都記憶猶新
兩年前，全麵向下修正，但是這兩年，恢複的也太快了。市場不得不再出來給點顏色看看。除非大量放錢，不然股價太高了。要保股票，隻有貶美元。
昨天，發了帖子，我自己體會是，除非收購裸產（裸體財產），否則必然被騙。
三分長相，七分打扮，打扮的花招招展的，不一定是真的美女，可能是個老太太，也可能是個男人偽娘。
是不是美女，裸體才知道，裸體美女才是真的美女。
投資也是這樣，不管是房子，股票，隻有裸體了，才知道是不是好的資產。
我不會盲目推崇股票，也不會一味看好房產。比如，現在溫哥華的房地產，打扮的花招招展的，她可能還會再“臭美”一陣子，甚至更“臭美”一下子，我是不會上她的，什麽時候上，等裸體了再說吧。
什麽是裸體資產？就是在市場跌到最低的時候。 那麽你一定會反駁，無人知道什麽是後最低，我現在告訴你們一個辦法，就是從三個反麵來判斷是否裸體：
1）rebuild cost (2) cash flow analysis (3) market analysis
舉個最新的例子，我剛剛買了一個1700房子，對了，就是1千7讓我的contractor修了一下，我隻出材料費2千不到，人工費用我不負責任。為什麽？因為我讓我的contractor自己住。正常租金800，我隻收他490。一半，不包修理。
這個投資的資產，就是裸體了，我仔細看了看裸體，確實是個健康美麗的胴體。投資這個，我難道還怕投資收不回來嗎？
總之，裸體資產（我的發明創造），就是從三個方麵同時確定：
1）資產重建費用。這個資產，1千7加2千，共3千7。是個四層的townhome,因為兩側房子都被扒掉了，政府出錢從建兩麵的新牆，所以就變成了SFH了，我周末可貼圖給大家看，總麵積2000尺，如果重建這個房子，3700是遠不夠的，所以，從這方麵看，裸體很美。
2）現金流分析，caprate高達130%。所以，從這方麵看，裸體很美。
3）市場分析，此房2006年賣了10萬，現在周圍的房子在1萬到5萬之間，所以，從這方麵看，裸體也很美。
現在，股市大跌，必然出現很多裸女，是大搶的好時機啊，不然等裸女都穿上了衣服，你小子就又要上當了。
這就是我1700的房子
花2千材料費，包括電器後
如果投資這樣的裸體資產，又不用修，主客自己負責。就不會提心吊膽了。
Disclaimer:
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For optimum profitability, please read my article one hundred times, otherwise, you take responsibility of your own for misleading. haha!
