深圳房價半年飆升四成

深圳訊）深圳房價半年飆升四成，深圳香港投資者轉向珠三角二線城市買樓。

　　據香港《文匯報》報道，深圳房價半年飆升，許多深圳乃至香港的投資者轉戰東莞、惠州乃至中山等珠三角二線城市，個別樓盤港深兩地人投資比例達到八成之多。

　　有地產代理表示，東莞、惠州及中山成交額增加50％，置業的深圳人大多作度假或長線投資之用，部分優質樓盤回報率可達6％左右，遠高於深圳。

　　“惠州的房子已經不是為惠州人蓋的，都被深圳、香港人買去了。”這句話成為惠州人的口頭禪，甚至也可以成為深圳人在東莞、中山置業的寫照。

　　深圳中原地產總經理李耀智介紹，東莞深圳人投資比例明顯增加，新樓盤開盤時，停在銷售大廳的車都是來自深圳，個別樓盤超過40％被深圳人買走。

　　據介紹，東莞房價均價4000港元（下同，780新元）／平方米左右，深圳人購房多集中在莞城、塘廈、長安等較大的城鎮，多用於度假、出租。這些深圳人購房東莞回報率6％，遠高於深圳的3％。

　　而近期建設銀行等東莞分行均顯示深圳客交易量近期明顯提升。其中招商銀行東莞分行深圳客一手房業務量同比去年提升25％左右。

　　惠州也是深圳人投資的熱點城市，尤以惠陽最為明顯。豪宅單位“半島1號”均價6000元/平方米，與深圳同類豪宅相比價格優勢明顯，深圳客戶占60％。惠州中原地產今年來接待深圳客戶占30％。

　　中山也是深圳、香港人置業較多的城市。其中深圳人占10％，港人則更多達到近2成。在較大規模港資樓盤，如雅居樂、碧桂園等，港人置業比例超過70％。