正文
前些天，農民的一個老中同事跟農民聊天，說是打算去買房子，但不知買哪裏的好，
問農民有什麽建議。農民說，得找好的學區買。他又說，孩子剛生不久，上學還早，
學區應該不搭界吧。農民說，其實不然。農民說了幾個理由，大家來聽聽是否有道
理。
我們先來說學區對人的影響：
一般來說，大家考慮學區，是因為學區的學校好，對孩子有好處。好學校對孩子要
求高，又因為好學校裏的小孩成績都不錯，大家在一起，你追我趕，對孩子們的學
習有促進作用。另外，好學區裏的孩子，大家都管得嚴，孩子們的行為也規矩，不
容易交到壞朋友，小孩不容易出偏差。至於考大學，大家互通消息，找一些竅門進
好學校，那更是理所當然。
其實，我們很容易忽略一個好的學區對大人的影響。好學區裏，成功人士多，大家
做鄰居，如果有好的溝通，無論做什麽事，都能學到不少的生活技巧和發財的門路。
就像這個壇子裏，大家聊天，搞不好某人一句話，一個信息，農民就受益了，發財
了。所以，好學區對大人的影響也是不可低估的。
我們再來談談好學區對房價的影響：
大家都知道，好學區的房價高，之所以高，是由於大家都想讓孩子們進好學校，好
學區的房子大家搶。另一方麵是，好學區傳統上是環境優美，生活便利之處。大家
都想擁有高的生活質量，好學區的房子還是大家搶。供求關係決定了好學區的房子
價格堅挺。所以有人說，好學區的房價漲得快，跌得慢。說句大白話，好東西還是
保值啊!好學區的形成不是一朝一夕的事，有錢人進來了，成功人士進來了，好學區
的高房價就像一個篩子，一道網，把一些不太好的人擋在了外麵。更不用說治安環
境，社區設施等等。
如果有年輕人想買房子，有選擇的話，盡量要買在好學區的地方。一方麵省得以後
因為學區的問題而換房子，節約一些因房子買賣引起的費用。再來，好學區的房子
升值潛力大，下跌概率小，相對來說，是高回報，低風險的投資，何樂而不為呢？
最後，農民講一個自身的故事。2003年左右，農民的房子值70萬，Mission San Jose
1800-1900尺左右的老房子也是那個價，農民在Mission San Jose 的朋友說，你整
天來找我們玩，不如搬過來算了。那時農民暗想，我的房子2500多尺，住得挺舒服
的，又新，學區也還過得去，幹嘛搬家呀。好了，今年初，農民的朋友搬到外地去
了，要賣房子，牌子剛掛了一天，來6個offer, 當天就以$106萬賣了。農民的房子
呢？也就值$85-90萬。橫豎差了$15-20萬。有時候想想，一個人能否發財呀，跟讀
多少書沒多大關係，關鍵是腦子mindset! 農民要是當年聽了朋友一句話，那不也多
$20萬不是？!
問農民有什麽建議。農民說，得找好的學區買。他又說，孩子剛生不久，上學還早，
學區應該不搭界吧。農民說，其實不然。農民說了幾個理由，大家來聽聽是否有道
理。
我們先來說學區對人的影響：
一般來說，大家考慮學區，是因為學區的學校好，對孩子有好處。好學校對孩子要
求高，又因為好學校裏的小孩成績都不錯，大家在一起，你追我趕，對孩子們的學
習有促進作用。另外，好學區裏的孩子，大家都管得嚴，孩子們的行為也規矩，不
容易交到壞朋友，小孩不容易出偏差。至於考大學，大家互通消息，找一些竅門進
好學校，那更是理所當然。
其實，我們很容易忽略一個好的學區對大人的影響。好學區裏，成功人士多，大家
做鄰居，如果有好的溝通，無論做什麽事，都能學到不少的生活技巧和發財的門路。
就像這個壇子裏，大家聊天，搞不好某人一句話，一個信息，農民就受益了，發財
了。所以，好學區對大人的影響也是不可低估的。
我們再來談談好學區對房價的影響：
大家都知道，好學區的房價高，之所以高，是由於大家都想讓孩子們進好學校，好
學區的房子大家搶。另一方麵是，好學區傳統上是環境優美，生活便利之處。大家
都想擁有高的生活質量，好學區的房子還是大家搶。供求關係決定了好學區的房子
價格堅挺。所以有人說，好學區的房價漲得快，跌得慢。說句大白話，好東西還是
保值啊!好學區的形成不是一朝一夕的事，有錢人進來了，成功人士進來了，好學區
的高房價就像一個篩子，一道網，把一些不太好的人擋在了外麵。更不用說治安環
境，社區設施等等。
如果有年輕人想買房子，有選擇的話，盡量要買在好學區的地方。一方麵省得以後
因為學區的問題而換房子，節約一些因房子買賣引起的費用。再來，好學區的房子
升值潛力大，下跌概率小，相對來說，是高回報，低風險的投資，何樂而不為呢？
最後，農民講一個自身的故事。2003年左右，農民的房子值70萬，Mission San Jose
1800-1900尺左右的老房子也是那個價，農民在Mission San Jose 的朋友說，你整
天來找我們玩，不如搬過來算了。那時農民暗想，我的房子2500多尺，住得挺舒服
的，又新，學區也還過得去，幹嘛搬家呀。好了，今年初，農民的朋友搬到外地去
了，要賣房子，牌子剛掛了一天，來6個offer, 當天就以$106萬賣了。農民的房子
呢？也就值$85-90萬。橫豎差了$15-20萬。有時候想想，一個人能否發財呀，跟讀
多少書沒多大關係，關鍵是腦子mindset! 農民要是當年聽了朋友一句話，那不也多
$20萬不是？!
篇的有點散。搞個長一點的總結，我看你理財有兩下子，應該和大家多講講。
多少書沒多大關係，關鍵是腦子mindset!
You are so smart!!!