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算一算能否自由自在不工作了?

(2007-04-02 14:01:27) 下一個

算一算能否自由自在不工作了?

        每個人對自由自在的理解不一樣,但至少得有二個基本要素:足夠的錢和充足的時間。高薪的打工皇帝們有足夠的金錢但沒有時間; 依賴救濟生活的人,有時間但無金錢。人生理想的境界是不需做不喜歡的工作,還能過上想過的日子。下麵的十個步驟可以幫助你算一算能否自由自在不工作了:

 第一步:計算你的淨資產值,包括自住房,投資房,股票,存款等。例如老王夫婦的自住房價值60萬新西蘭元(下同),四個投資房共值160萬,中國和新西蘭的股票和基金共值8萬,欠銀行貸款70萬,老王的淨資產值為158萬。

 第二步:減去你想住的房子的價值。當你不工作時,你也許會搬到小一點的城市或小一點的房子中。老王想繼續住在他現在的房子中,即60萬。

 第三步:減去你想購買的大件奢侈品,如汽車,船,度假住宅等。老王想在中國買一個小的度假房子,大約80平米,約需80萬人民幣,折合為15萬新西蘭元。

 第四步:從第一步中減去第二,三步的費用,就得到了可用於投資的資產。老王有83萬資產可用於投資,即158萬淨資產減去60萬自住房和15萬在中國的度假屋。

 第五步:根據你的知識和經驗,估計你的投資回報率和稅前收入,並考慮通貨膨脹因素。老王的現有投資包括民用住宅,商業用房,基金和股票,民用住宅的回報率在5%左右,商業用房的回報率在7%左右,新西蘭股票的回報率在15%左右,中國基金的回報率去年超過了100%,今後估計也在15%左右。我們可以期望老王的平均回報率為8%(因為他多數投資在房地產上)。他的稅前收入就為6.64萬(83*8%)。由於老王購買的均為增長型投資,資本增殖至少可抵消通貨膨脹。

 第六步:加上可能繼續工作得到的額外收入。老王準備去做自己喜歡的旅行,閱讀和寫作,不一定能得到額外收入。

 第七步:加上其它可能得到的收入,如退休金,養老保險金等。根據新西蘭現有規定,老王要到65歲才能得到退休金,老王現僅有40多歲,還得等20多年。

 第八步:計算稅前和稅後總收入。老王稅前有6.64萬,稅後約有5萬。

 第九步: 計算花銷。老王一家維持現在的生活水平每年約需6萬新元。

 第十步:從第八步中減去第九步。老王一家每年還少1萬新元。

 結論:老王還需工作幾年,再存10多萬去得到每年1萬的收入; 或者改變投資策略,多投股票,爭取高回報率,不過風險也相應加大。要不了好久,老王一家就可以享受他們喜歡的生活,不需為了金錢而工作了。

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jenly 回複 悄悄話 great article. like it
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