灣區買房記（四）

山姆在周五的晚上來的電話，說又看到一些有意思的房子，希望我們周六去看看。山姆第一次主動打電話，我們當然高興，但是還是抱著疑問。

第二次看房5-6棟，隻有一處房子因地大，房大，環境優美，學區好，引起我們的注意。但是仍然是價格高出預算50萬左右。

房子5年曆史，特別設計，Craftsman style， 配件高檔，3000多平方英尺，寬敞的後院近半英畝，後院有大草坪和花園，露天燒烤區，遊泳池和spa就在主臥的旁邊，安靜平和，還有一個客人小屋，可以做牛肉一直夢想的健身房。房子地處山腳獨立小區，環境優美，交通方便。唯一的缺點是兩個車位，沒有風景，價位高出預算。

山姆興奮地說這棟房的掛牌價格低，估計賣方代理希望得到多方報價。如果能夠以掛牌價買下來，是樁好交易。但是思前想後，我們不願意為了房子縮衣節食，所以決定再等等。房子三天後就賣了，果真是多家報價。看來山姆在這套房上沒有說錯。

4月初，我從國內回來，我們的看房在停頓兩周後又開始了。跟往常一樣，我們打電話給山姆，要求看房。雙方選了個周六，山姆收集了10棟左右的房屋，三下五除二，5個小時看完，仍然沒有驚喜。

跟往常一樣，山姆重複他的房經，每到一處，總是興致勃勃地給我們指出他買賣的房屋。牛肉和我聽得多少有些膩，不禁說：為什麽你總能幫別人買賣豪宅？我們看到的怎麽不很吸引人。山姆愣了一下，說：這買房子，就跟找老婆一樣，要多約會，多看，並不是你一定每次都能看到中意的。但是隻要你堅持理想，耐心尋找，就一定會找到你心愛的姑娘。

老實說，我們對山姆還是有懷疑，不知道他是不是隻能說說，或者跟一些不良代理一樣，知道我們的預算，總拉我們看高出預算的房子。從理論上來說，代理買一棟房，收一堆錢，錢數是絕對的動力，其他說法都是花，漂亮，沒有什麽實際意義。我們一直懷疑山姆所說不願買賣高價房屋是否屬實。近期看的高檔房屋，更加深了我們的懷疑。

牛肉向來誠實，這次也不列外，直通通地挑戰山姆：為什麽要帶我們看高出預算的房子？山姆說：兩個原因，一是看高一檔次的房，有個對比，可以讓我們知道我們預算內的房子是應該是狀況；另外，有時高價房因各種原因掛牌太久，或者賣家不熟悉市場情況，願意快速低價私了出售，都是我們拿“Steal” 的時候，這種機會不多，但是要敢於去碰。否則，在中級市場跟廣大的中級客戶拚個你死我活，最多隻能拿到市價的房屋。

聽起來很有道理，我們無力反駁, 還是懷疑，不相信世界上有這麽好的房屋代理，最終解雇艾倫的事，也暫時擱置。

回到家中，天色漸晚，兩人換裝，正準備去健身房，電話響了，山姆在電話另一邊無比興奮，希望我們立即趕到約定地點——San Carlos的加油站。他電話裏說，有套房子再理想不過，剛剛回到市場，一定要看。

我們半信半疑地跳上了車。到了加油站，尚未停穩，山姆已經快步跑上來，手裏拿著一卷報紙，眼睛裏閃爍著光芒，一刻不停地說起來：“ 跟你們道別後，我去San Carlos喝咖啡，想著你們的要求，順便買了張當地的報紙，真是巧了，這棟房子，92年我的朋友買的，是一棟80年的老房，重新改造，非常好。他們後來賣了房子，搬出灣區。房子2月份在市場上掛了兩周，麵積不大，價位較高，但在你們的預算內，後來沒了，現在又回來了，而且價格降了10萬，我們先去看看，過後我再找降價的原因。我相信你們一定喜歡。”

我們尾隨著山姆，穿過San Carlos市區，駛離平地的居住區，進入了德文郡。這裏的房子變得大起來，居住環境變得好起來，但是道路卻越來越窄。不過5分鍾，我們爬上一個小山腰，穿過濃密的紅杉樹，在鬱鬱蔥蔥道路的盡頭，我們看見了一個兩車的車庫，在車庫的左邊，有個小小的開闊地帶，鋪著石板，一條石板小路平整雅致，領向一棟米色的平頂建築，紅色的大門，六根方形柱子支撐前廊，背靠著一塊巨石，周圍是一片綠茵茵的草地，一圈紅杉樹溫暖地懷抱著這個家。我們搖下車窗，聽到鳥的鳴叫，曉風穿過樹木的沙沙聲，沒有了塵世的聲音。