美國樓市崩盤：現在買房就像買LV包，2500美元買套三居室

美國樓市崩盤：2500美元買套三居室

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東方網 2008-09-20 19:29:48



斯拉夫村新建的住房無人問津

“現在買房就像買衣服，在eBay網上隨便就能搜到一大堆廉價房，價格低到你難以置信。”家住克裏夫蘭市斯拉夫村的華人雷先生說。 經營裝修公司的雷是當地小有名氣的“炒房專家”。他告訴早報記者，他所在地區的舊房均價已跌破3000美元。一棟三居室的獨立住宅，去年售價5萬美元，如今開價隻有2500美元。

房價跌幅已超過31%


自去年次貸危機爆發以來，美國各地都開始出現“大蕭條”以來的首次房產貶值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房價指數顯示，20大城市的房價平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克裏夫蘭等次貸危機“重災區”，房價下跌幅度已經超過31.6％，部分地區的舊房更是一落千丈，目前售價僅數千美元。克裏夫蘭市議員布蘭科塔利分析說，導致房價大跳水的原因主要是銀行和貸款公司囤積過多的“止贖房”（指因債務人無法還貸而被銀行沒收贖回權的房屋），一些公司正大批賤賣房產，導致周邊地區的房價也受到拖累。

新投機潮開始湧動

然而，隨著資金陷入困境的貸款公司和銀行大量賤賣止贖房，一輪新的投機風潮又開始暗流湧動。雷先生表示，目前市場上每周都會出現50到100棟廉價的止贖房，價格都低於1000美元。

“有些人專程從加州、德州飛過來，一口氣買10棟，”雷說，“昨天，我一個朋友剛在附近買下一棟全裝修房，裏麵家居設備一應俱全，才花了2800美元。這樣的房子，兩年前能賣到8萬。” 盡管如此，雷對克裏夫蘭的樓市並沒有失去信心，他說，自己準備再收購一批廉價房“抄底”。“現在還有投資機會，” 他向早報記者表示，“我認為未來的新總統上任不到半年，市場就會開始恢複了。” 在與他家相隔不遠的草坪上，一塊塑料牌寫著：“隻需交500美元首付，月供300美元，就能擁有這棟房子。”