中國第一豪宅揭曉 上海佘山莊園價值2.8億，多圖，
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大陸第一豪宅揭曉 上海佘山莊園價值2.8億
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萬維讀者網 2007-04-02 21:11:07
二○○七年大陸十大豪宅排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以最高價人民幣兩億八千萬元（約十一億七千六百萬新台幣）的天價蟬聯豪宅榜首，北京的東山墅和廣州的僑鑫匯景新城則奪得亞軍及季軍。
據大公網報導，「二○○七年大陸十大豪宅」由中國房地產聯合會、世界地產研究院、世界經理人周刊和華爾街電訊等單位共同評選，其中上海豪宅占了一半。除上海世茂佘
山莊園今年依舊獨占鰲頭，上海九間堂、檀宮、紫園和西郊莊園分列第四、五、七、十位，價值一千三百萬元至六千萬元人民幣不等。
世茂佘山莊園既然號稱大陸豪宅之首，到底有多豪華？據了解，該莊園位於上海市郊西南的佘山，位於國家森林公園內，是上海唯一具有三山一湖自然景觀資源的「莊園式獨棟別墅」。
房地產界人士描述，該莊園每戶「院子」大得嚇人，約是一個台北大安森林公園的規模（約廿五萬平方公尺）。不論是主人、客人、管家甚至是保鏢，都擁有自己的獨棟別墅；主人別墅還設有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鯊魚池、保齡球場和量身訂做的私人大酒窖等基本設施，奢華程度超乎一般市井小民的想像。
北京豪宅在今年的排行榜上占四席，比去年多兩席。其中北京東山墅和玫瑰園是「老麵孔」，而香江別墅和觀唐中式宅院則是今年首次進榜。廣州僑鑫匯景新城是今年唯一上榜的廣州豪宅，名列第三，去年排名第二。
業者認為，大陸房地產的價格將愈來愈由市場決定，而房地產業的競爭，將逐步從土地競爭轉向品牌競爭。
圖片說明：上海世茂佘山莊園山水環抱之地，位居第一。
圖片說明：佘山莊園的尊貴氣質。
9月19日，由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編製的2006年度(第三屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各兩家並列第二，武漢和大連各有1家入榜。
據介紹，此次排行榜從樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度5個指標進行考核。2006年中國10大超級豪宅單套最高價為2.8億元的世茂佘山莊園，平均價格為6108萬元，相比2005年10大超級毫宅5518萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級“奢豪居所”。
Luxury[奢侈品]，一個在發音上就特出的詞匯，富有這獨特的含意。這次參觀讓我從新對奢侈品有了認識，也真的感到它所內涵的魅力，締造生活品位 共襄奢華盛舉（我本人不是很喜歡，但是我需要用手法給大家展現）跟著我的圖片一步步看吧～世茂佘山莊園，據說是中國最貴的別墅群，今天參考的是5,600萬的別墅。汗～～～～有涼粉兒、有玉米、快出奢粉兒了！
背景資料：摩根士丹利分析師克萊爾·肯特發布的報告預計，與日本不相上下，中國也會成為全球最賺錢的奢侈品市場，因為“中國人天生就是奢侈品的受眾”。來自高盛的一份統計報告也顯示，2004年，中國奢侈品消費額約占全球銷售額的12%，已成為世界第三大奢侈品消費國。
透過車窗看世茂佘山莊園花壇
世茂佘山莊園噴泉
參觀團浩浩蕩蕩
別墅剪草工，我和她們簡單聊天後得知，在一座別墅裏至少有10名服務人員，從剪草工、廚師、清潔工、司機、化妝師、電子設備工程師等等，清潔工打掃房1次房間需要2名人員在8小時內不停頓的工作，真TMD奢！
價值5,600萬 的別墅正門
車庫，三門，應了哪句歌詞，我有錢啦有錢啦～車都買它三
進門您要套上鞋保護袋，到處都是奢侈啊～值得嗎？
整座別墅外觀
在我心裏它也就這麽小，而且能買起的人也是太小的一部份
別走啊，您接著看，好的再後麵。
好好看看這別墅的內置，臥室N個，洗手間、浴室（浴缸、噴頭、帶浪花的、帶泡沫的）N個，這個就是一個酒店，從頂層的主臥、陽台、書房（巨古老，還有毛筆那，沒看見電腦這種先進東東，書也很特別都是中國的古書，估計是擺設）、聲控溫度模塊、餐廳、餐桌分歐式、中式、客廳、影院室、衣櫃（這個MM肯定喜歡，LV等品牌全部包含，分四層，底層是鞋、晚裝、整裝、休閑裝、禮貌）；地下室結構室內25M遊泳池，獨立的健身房、健身設備、棋牌室（麻將）。我就是感覺找個人很麻煩，也許我太土了，哈哈～
大家看完了，我也拍完了，問問自己生活真的需要這樣去享受嗎？來的朋友們也在討論這，也許隻有富人可以回答這個問題，也許隻有富人知道答案，我的問題也是奢侈問題了。
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Faintkoo
首席華墅——上海世茂佘山莊園（組圖）
別墅賞析 2006-9-7 【手機看文章】
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山水環繞、秀山翠嶂之間，裝飾精致的“地中海混合”式，典雅浪漫的“普羅旺斯”式，富有鄉村情調的“托斯卡納”式，頗具英倫貴族風範的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙風格的“蒙地卡羅”式，詮釋14及15世紀路易王朝的“裏維耶拉”式…… 英式、法式、意大利式等8種不同建築的別墅風格，經美國南加州極負盛名的規劃及建築設計大師Michael C.F. Chan為之演繹 。
中國首席華墅—上海世茂佘山莊園
建築是一座城市曆史的濃縮，居住環境則是一座城市人文的沉澱。
佘山，上海唯一的自然山水勝地，如今，在建設世界級城市的時代背景下，依托四通八達的現代交通網絡、高檔的生活商業配套設施成為頂級別墅社區的聚集地，成為上海全新的國際富人區。
世茂集團作為全國著名的綜合性投資集團，擁有世茂股份（上海）、世茂國際（香港）兩家上市公司。上海世茂佘山莊園是世茂集團繼濱江花園後，又一豪宅個案，地處上海版圖西南角，位於著名的佘山風景區內，堪稱中國首席華墅。
作為上海唯一的山林勝境，佘山融AAAA國家級森林旅遊度假區、國際標準高爾夫球場、五星級酒店及山林湖園於一體，是上海平均建築密度最低的別墅群落所覆蓋。
上海世茂佘山莊園是佘山別墅區內唯一具有三山一湖自然景觀資源的莊園式獨棟別墅。項目占地800餘畝，位於東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。以0.1 超低容積率規劃72棟華美莊園，分布於近20個小島之上，社區中心規劃30000平米大型生態湖泊，並由六條河道自中心放射展開，於社區外圍匯合成護城河道，與月湖水係相連。
原味建築藝術精粹 歐洲八大建築巔峰匯演
入口處的門樓運用了歐洲地中海式及法式的設計理念，在氣勢磅礴的灌木花壇之後呈現出流線形的弧度 。穿過門樓，是一個宏偉的圓形噴泉廣場，連接中央皇家大道，左右兩側的名貴香樟古木參天，直通正前方的社區中心湖。靜臥於湖泊中心位置島嶼的是歐洲古典風情會所，兩層高的建築主體飾以天然石材砌築而成的格子紋理外牆，精致的古羅馬柱連接其中，一側的頂端有 5層樓高的鍾塔陪襯其次。歐洲中世紀上流階層獨有的風雅浪漫，在這些經典元素的細節中一見端倪。半島狀的意大利式露天濱水廣場和各式情趣廣場沿四周威尼斯水道順水而生，描繪了一幕古典歐洲的華美盛景。
奢華配置頂級豪宅 純正演繹皇室貴族風範。
在上海世茂佘山莊園的A-F六種別墅類型中，尤以F型堪稱莊園之冠。整棟別墅占地40餘畝，總建築麵積近4000平方米，私家園林麵積達25000平方米，獨立大門警衛塔入口300米蜿蜒車道，客人專屬別墅和容納20人的獨立管家別墅，十幾個地下泊車位。國際標準室內外泳池、下沉式音樂噴泉廣場、戶外燒烤區、天然水療SPA、室內保齡球館、豪華家庭影劇院、標準網球場、私家遊船碼頭等。
上海世茂佘山莊園
山水
上海世茂佘山莊園地處上海版圖西南角，位於著名的佘山風景區，堪稱中國首席華墅。佘山是天目山的餘脈,處於太湖碟形窪地東延部分。上海佘山國家森林公園距市中心30公裏，占地401公頃。
佘山國家森林公園的前身是上海植物園，1993年6月經國家林業部批準建立國家級森林公園。2000年，上海佘山國家森林公園被國家旅遊局批準為首批“AAAA”級旅遊景區，2002年3月又被國家林業部評為 “全國文明森林公園”。
人文
佘山，作為上海唯一的山係，向來以源遠流長的曆史人文和宗教勝跡耀目於世.
佘山聖母大殿，是與法國羅德聖母大殿齊名的天主教堂，也稱遠東聖母大殿。該堂於1871年由法國傳教士始建 ，1935年落成。它集多種建築風格於一體，采用無木無釘無鋼無梁的四無結構，堪稱不對稱的典範。從20世紀40年代起即為世界聞名的天主教聖地，也是國內天主教最主要的朝聖地。
佘山天主教堂建於佘山山頂，係法國傳教士所建，其建築特點為總體設計山與建築為一體，色彩協調自然；教堂融希臘、羅馬、哥特式建築藝術於一爐，部分采用中國傳統手法，可謂中西合璧；宏觀上充分體現了建築學上對稱中不對稱的美學原則。
佘山天文台，建於清光緒二十五年(公元1899年)，為法國傳教士所立，是我國最早的現代意義上的天文台，也是我國天文研究中心之一。
交通
距市中心30公裏，距虹橋機場20公裏，軌道交通網絡與道路交通網絡配套也非常齊全。R4輕軌線從徐家匯至鬆江新城，路經佘山會設兩個站點，佘山至徐家匯車程僅用20分鍾。通市區的滬青平高速已全麵貫通，佘山至市中心一路通暢（無紅綠燈），至陸家嘴金融開發區僅30分鍾，另滬寧、滬杭高速公路與區域周邊的318國道、5120國道、方鬆公路、沈磚公路、泗陳公路等快速幹道連接也已全部完成。
基礎資料
□開發商：上海世茂莊園置業有限公司
□地址：上海市佘山國家旅遊度假區佘北公路666號
□電話：021—57798888
□均價：40000元/平方米
□開盤時間：2005年10月
□交房時間：一期2006年底□銷售動態：目前可售套數17 套
□總戶數：72套 □容積率：0.1
□建築麵積：750—4000平方米/幢
□花園麵積：戶均占地麵積3畝-40畝□車位：A、B戶型室內雙車位，C戶型室內三車位
□社區配套：會所，世茂佘山國際會議中心及世茂佘山艾美酒店
□樓盤形態：獨幢莊園式別墅
□物管公司：戴德梁行與世茂佘山艾美酒店管理公司（五星級） |
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