請問, 出租房的貸款和自住房的貸款有什麽不同？

出租房的貸款和自住房的貸款有什麽不同？

想買一處condo，銀行給貸款，15年, 4.85% interest. 但讓我付25%的 downpayment.

以前問過各位，多謝。我要付現金$20000-25000，請問大家值得嗎？第一次做，心裏沒底。

再介紹一次這condo.

Fannie Mae 的condo. 1978年的兩層的房子，1584坪， 兩臥兩浴. Agent 說是great location, 靠近一所醫學院和一個當地的大學，好的餐館和shopping center,

HOA $135 per month, HOA fee 含trash, water, sewer, road maint, front/side

landscape.

但是，在二樓的water heater 壞了，水流出來了， 廚房的棚頂破了，水流到一樓，

整個一樓的地板都泡壞了，要全部換掉；牆壁有的地方有水漬。不知是否有molds.

房子有潮味。

大概要換地板，修棚頂，換water heater($300 ?), air conditioner($500-

1000 ?), paint interior.

謝謝sunskitehomes,查了zillow.com.

在同一條街, 隔壁homes(next door),78年的三臥三浴, 2487坪, last sold for $167500 on 7/25/08; 目前，在同一條街，有倆處房在賣，都是1978年的兩層的房子: 1. 1766坪，三臥三浴, listing $118900, 已list 38天; 2: 2394坪，三臥三浴, listing $151500, listed on 8/6/09, priced dropped from $152000 to $151500.

要價$71000。 Last sale $68500 was in 2001, 目前 tax value $95000. Agent

說全部裝修好後大概值$10000-115000。 裝修大概要花$10000-$15000。

據Agent說，這個區的房租大概每月$700-800。

Agent建議出價$56500. $58000-60000能拿下嗎？ 我要付現金$20000-25000，請問大家值得嗎？第一次做，心裏沒底。

萬分感謝.