房子買了。謝謝大家！

感謝大家一直以來的大力幫助。
很想跟各位分享一下買房的經驗，可是我們買的就是一個不新不舊的中等價位的房子，而且有自己的agent， 經驗平平無奇，這裏的各位都比我有經驗。我就不多獻醜了。我的一位現在住apartment 的鄰居朋友，也在這壇裏的，最近也買了房子，她的經曆很有趣，買的是老區的房子，特別有投資價值，我正在鼓動她寫些買房經曆（嗬嗬，對不起，姐們，“出賣”你了。）。 她的房子close 以後，會寫給大家的。

我這裏隻講講自己的一點兒體會吧。不是對大家的建議，隻是自己的意見而已。

我不知道現在palo alto 等地行情如何，但一些學區好、但比較遠的地方（如 tri-valley)，或者學區不錯，社區很好、房子新的地方（如evergreen), 或者交通方便，社區不錯，但學區不好的地方（如 north valley) 都有很大的inventory， 可以講下價來。 如果灣區的房子市場會crash 就不好說了，但如果將來隻是再掉個10% 左右，現在很可以買出這個量來。 而且現在各個service 都很容易有discount， 比如裝修，家具等。貸款利率也還可以。我們買房自住，覺得比半年前affordable 多了，買高了一個檔次。

關於home inspection， 我自己的體會是，要找好的公司，比誰order 的更重要。 我們的inspector 是agent 推薦的，我剛才說的那位朋友甚至是seller 推薦的，但是個大公司，更重要的是他們是random 派人做inspection的，趕上誰是誰。 他們非常professional， 做的報告很細，指出了很多重要問題，而且修得很好。相反，我有幾個朋友，是自己找的，一個人的那種小公司，結果有的有遺漏的比較大的問題。
（我們用的哪個公司就不說了，以免有廣告嫌疑，嗬嗬。）

最後，給有房的，特別是灣區的xdjm 們打打氣：雖然房子市場這樣子，可看看周圍那麽多雙收入家庭住在apartment裏，拿著很多downpay 等著，看看google, apple 的股票 （他們也不都是奔著Atherton的房子吧，嗬嗬）， 再看看飛漲的房租（我一朋友在north valley, 房租從兩年前的1300/月，漲到今年初的1600，現在是2100, 租的是兩室的apartment), 就覺得買房子還是有道理的。

祝大家家居幸福。 以後多交流喲！