經濟衰退下的房地產投資 (1) --為什麽要投資房地產

為什麽要投資房地產?

1. 房地產投資本身的的五大優越性

Income -- 租金收入
Deduction -- 稅收減免
Equity -- 價格增長可以變現。
Appreciation -- 價格增長。
Leverage -- 20% 投資，100%收獲

即：Ideal Investment

2. 房地產投資的稅務優惠
自住房
按揭利息，地稅減稅
個人25萬，夫妻 50萬免收入所得稅
投資房
按揭利息，地稅，保險費減稅
地產建築折舊減稅
操作費用減稅
1031 交換

3. 低利率
現在的利率是40年的最低，利率降低1%，相當於10%房價降低。

4. 較安全投資
房地產投資是長期投資，和其他投資比較是一種較為安全的投資。

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